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宏观经济博士告诉你房地产不会跌

16-09-21 19:22 25642次浏览
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我是一名宏观经济博士,侯宁是我的老师,李大霄是我的同学,水皮和杨德龙是我的学生,以我专业的角度来看,房地产绝对不会跌。原因如下,一是银行利率是衡量货币价值的指标,当现金越来越多时将会出现供不应求的状态,相对应银行利率将会降低,目前通货膨胀在不断持续,也意味着现金将会越来越多,而手持现金的人不会把钱放到低利率的银行里面去,这其中的很大一部分人将会拿去买房。二是目前大城市可用作商业住宅开发的土地越来越少,也是一种供不应求的状态,大城市的新楼盘每年都会减少,远远低于购房的人数,所以当大城市楼盘不够用的时候开始向二线城市转移,苏州南京厦门郑州等,而这仅仅是开始,当这些二线城市的楼盘不够用的时候会开始向三线城市转移,所以房地产最后的疯狂是在三线城市,当你听到瑞鹤仙老家宜昌的房价开始翻倍的时候你就得当心了!
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评论(78)
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愿以深心奉尘刹

25-03-01 15:13

2
金克贝

22-05-02 22:16

2
确实你的成功不是偶然
神再佑我C某

21-12-08 10:55

2
牛啊退神
DoranHHHHH

26-02-24 07:32

1
其实退神那个时期是在反讽,他是当年就开始看跌房价的。有两个细节可以参考:

1.你可以对比下他一个月之前的另一个帖子,里面大概意思是说“城镇化会上升,但是三线城市的房价,目标客户群体又买不起”,需求端无力承接,供给端在之后的一段时间还会继续基建城镇化。供需失调了。退神就是农村娃出身,家里也是因房欠债,他有强烈的感受。同理一线城市房也面临一样规律。他是看衰房价。(题外话:这个截图原帖里面,看似聊了很多其他不相关的情绪话题,但那些内容都有些隐喻的意味在里面了。我把他全部帖子都看了遍,截图这篇帖的原文,是他最早有开悟迹象出现的时候,应该是转折点,感兴趣可以去看看原帖)。

2.这个“转折帖”之后,你如果按时间排列,就会发现退神在那篇之后连着发了很多篇“反话”阴阳的帖。每个帖子里他都假扮一种人设身份。所以你看到这类开局扮人设的帖子。就知道是他那段时间都同一种套路在整活了。“转折贴”之前的退神大幅回撤资金回到了原点心态有些崩,当时参加了实盘比赛也中途退赛。然后“转折贴”之后各种反讽,有种在情绪发泄的感觉。

———————————-

不过你的回复最后那段说的也很对。我也是最近看完了退神全部帖(包括他在别人帖的回帖)。
早期还是小明时期的退神,的确赌性很重。虽然有自己的预判,但是很多时候还是碰运气,所以他资金一直原地踏步,心态也崩了。在他17年写《我与小明》逐渐克制住了一部分赌性后。预判的作用才开始显现。也成为了他真正开始上升的时期。
临窗听雪

25-03-15 13:01

1
物是人非啊
铁腰韭菜

23-06-22 01:07

1
退神反讽贴很多啊,阅学
04渔民

23-06-03 06:37

1
当三线城市都疯狂就得担心,高人就是看得透
70度

22-09-11 13:37

1
现在认识也不迟
退学2

22-07-24 22:12

1
如果16年认识退神,那是多大的运气!
桃成溪

22-07-23 01:35

1
乱世黄金贵,世界高通胀,黄金永恒
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