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宏观经济博士告诉你房地产不会跌

16-09-21 19:22 24833次浏览
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我是一名宏观经济博士,侯宁是我的老师,李大霄是我的同学,水皮和杨德龙是我的学生,以我专业的角度来看,房地产绝对不会跌。原因如下,一是银行利率是衡量货币价值的指标,当现金越来越多时将会出现供不应求的状态,相对应银行利率将会降低,目前通货膨胀在不断持续,也意味着现金将会越来越多,而手持现金的人不会把钱放到低利率的银行里面去,这其中的很大一部分人将会拿去买房。二是目前大城市可用作商业住宅开发的土地越来越少,也是一种供不应求的状态,大城市的新楼盘每年都会减少,远远低于购房的人数,所以当大城市楼盘不够用的时候开始向二线城市转移,苏州南京厦门郑州等,而这仅仅是开始,当这些二线城市的楼盘不够用的时候会开始向三线城市转移,所以房地产最后的疯狂是在三线城市,当你听到瑞鹤仙老家宜昌的房价开始翻倍的时候你就得当心了!
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评论(77)
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DoranHHHHH

26-02-24 07:32

1
其实退神那个时期是在反讽,他是当年就开始看跌房价的。有两个细节可以参考:

1.你可以对比下他一个月之前的另一个帖子,里面大概意思是说“城镇化会上升,但是三线城市的房价,目标客户群体又买不起”,需求端无力承接,供给端在之后的一段时间还会继续基建城镇化。供需失调了。退神就是农村娃出身,家里也是因房欠债,他有强烈的感受。同理一线城市房也面临一样规律。他是看衰房价。(题外话:这个截图原帖里面,看似聊了很多其他不相关的情绪话题,但那些内容都有些隐喻的意味在里面了。我把他全部帖子都看了遍,截图这篇帖的原文,是他最早有开悟迹象出现的时候,应该是转折点,感兴趣可以去看看原帖)。

2.这个“转折帖”之后,你如果按时间排列,就会发现退神在那篇之后连着发了很多篇“反话”阴阳的帖。每个帖子里他都假扮一种人设身份。所以你看到这类开局扮人设的帖子。就知道是他那段时间都同一种套路在整活了。“转折贴”之前的退神大幅回撤资金回到了原点心态有些崩,当时参加了实盘比赛也中途退赛。然后“转折贴”之后各种反讽,有种在情绪发泄的感觉。

———————————-

不过你的回复最后那段说的也很对。我也是最近看完了退神全部帖(包括他在别人帖的回帖)。
早期还是小明时期的退神,的确赌性很重。虽然有自己的预判,但是很多时候还是碰运气,所以他资金一直原地踏步,心态也崩了。在他17年写《我与小明》逐渐克制住了一部分赌性后。预判的作用才开始显现。也成为了他真正开始上升的时期。
蓉都小萌新

26-01-20 02:04

0
像是在反讽啊,房地产和房价在18年就见顶了
那小子对不起

26-01-06 19:07

0
现在呢兄弟
喝口盐汽水吧

25-12-03 23:24

0
牛逼
喝口盐汽水吧

25-12-03 23:24

0
牛逼
去过热河路

25-09-28 14:28

0
你也悟道了
封神神

25-09-19 11:54

0
成功不会是偶然,绝对是必然
好奇宝宝L

25-06-27 05:49

0
啊  我悟了
我和小红票

25-05-23 23:35

0
真是跌的狠
Yellowston

25-05-16 22:46

0
我的理解方式就是对应24年国庆后的涨停开盘
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