算了，我来告诉大家房地产真相

我之所以不回答这个问题，是因为上海小姐试图用规划师应该掌握的知识来判断一个人的眼光。博士之所以是博士，不在于他对规范条例的熟悉，而在于其研究能力。而且她提的问题本身就不严谨，什么叫绿线在用地红线之外？没有这种提法。或者说这种提法本身就没有搞清楚道路红线绿线用地红线建筑控制线之间的关系。[引用原文已无法访问]

这不成立.
烂尾楼坑了多少人家.
自个一边哭泣吧.
相信我,去年股灾啥事没有.
[引用原文已无法访问]

@k1k2 你无看新闻？

放水过多就要泄洪，政府迟早会消灭房市过量流动性
一、控制物价的需要
老朱曾经将过多的货币比喻为“老虎”。10几年来，许多城市房价上涨10倍，全国住房总市值大约是300万亿元 / 2016年5月末流通中现金M0是6.28万亿元 = 全国住房总市值是流通中现金的50倍左右。这是养虎为患，相当于养虎50只。如果房价继续不断上涨，就有几百只老虎对物价虎视眈眈，对物价对社会稳定会形成很大威胁。
二、控制汇率的需要
如果印钞票过多，银行发贷款过多，就是广义货币M2过快增长，就是相对于美元的货币泡沫较大，热钱就会卖出人民币资产换成美元欧元外逃。怎么办？不但要创造流动性（货币增长），还要消灭过量流动性（压缩货币泡沫）。
三、不能永远在一个行业闹货币水灾
只有房地产能够赚钱，于是各行各业的资金都去炒房，必然导致经济危机金融危机，就像一个地方365天都在下雨就会完蛋那样。
四、消灭流动性才能更多地印钞票
水过多就是洪水泛滥，就要泄洪。2015年的股市，钱水泛滥，危及金融安全，政府大力整顿导致股灾，股票总市值减少几十万亿元，于是大量流动性(货币)被消灭。在这种情况下，印钞机和银行将广义货币M2增多几十万亿元，对物价对金融体系也不会形成冲击。
许多炒房囤房者看问题很片面，只懂得政府需要放水，不知道政府也害怕洪水泛滥，过一段时间就需要消灭过多钞票，所以毫无风险意识，最终会吃亏。

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@k1k2 最重要的是没有看到日本人会拉横幅抗议房价下跌。 在天朝你看降价试试，营业厅都把你拆了。

*既希望于上海,北京,深圳购房者贪婪.
离婚购房赚下一个五百万.
投机论坛人们不会这么肤浅.
寄希望于韩元化,津巴布韦化.
高明,看问题毕竟源于实战.
这背后是锁国大清化.
可能吗?
不要贸易,那么天然气,石油,一路一带,阿拉斯加鳕鱼,深圳的转口,上海的自贸区,你们说

暴崩更健康

归根到底是终端需求者的收入决定房价，而不是印钞机决定房价
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align=left]因为印钞机超发再多的钞票，流入到普通工薪族和农民工手里只是一小部分。百分80的人拥有百分20的钱，决定了有效自住刚需不多。只要统计100家亲朋好友，就知道多少套“非自住房”和有能力买自住房却仍然没有买的，就知道“炒房/刚需比”在10倍以上。人人都坐在轿子里，最终谁来抬轿？人人都赚钱，钱从哪里来？
  炒房囤房者是二盘商，是倒卖火车票的黄牛。黄牛手里的火车票（住房）是有效需求量的10倍一旦房价拐头下跌，黄牛的接盘侠不可能是黄牛，一定是坐火车的终端消费者。在房熊市找到自住性接盘侠的可能性很小，相当于火车开走了，在手的火车票亏钱。也就是说，在拐头下跌以后,有95％的炒房囤房者将因为找不到接盘侠而在高位长期套牢。
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楼主绝对好贴！必须顶！

说得没错，书不需要读太多[引用原文已无法访问]