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（1）土地归根到底是政俯的。假设在房龄70年时拆迁，土地使用权价值归0，钢筋水泥价值归0，所以许多住房价值终归0。住房价格要上天而住房价值趋向0，两者呈现“反向而行的﹤状态”，泡沫破裂是必然的。
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（2）4套商品房经过二次拆迁只剩下1套。土地使用权年年在减少。高楼到房龄35年时拆迁，土地价值大约是当时一手房总价的50％ * 土地使用权年年限只剩下50％ = 住房残值只剩下25％，所以拆迁补偿难以超过50％。4套商品房 * 0.5 * 0.5 = 经过二次拆迁只剩下1套。
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（3）在大城市，今后可能有20％的住房不需要拆迁，于是被开发商冷落的差地段住房和一些20层以上的高楼，价值归0。
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（4）住房严重过剩，房价崩溃而难以找到接盘侠，在拖欠房产税遗产税后被低价拍卖。美国底特律出现过一套大房子挂牌1美元。.
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(5)许多人非自住房将沦为草纸，多多益善害儿孙。如果在中小城市或大城市差地段，给儿孙留下6套住房，今后人少房多，租不出去，卖不出去，轮不到拆迁，假设每年房产税、遗产税、物业费是他的工资的15％，一旦他失业或生病不能上班，在没饭吃的情况下还要交钱，你是不是在祸害儿孙？你在地底下会安宁吗？
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（6）在房价拐头下跌后，95％的人在中高位跑不出来
获利盘太多。大城市房价年年上涨，没有回跌洗盘，没有做短线的机会，交割过户时间长达几个月，不可能有跌停板的制度，所以一旦拐头见顶，就可能出现集中抛售潮，下跌速度较快，出逃机会很少。
买涨不买跌。熊市亏钱效应使得炒房囤房者只卖不买。即使是自住性买房者和改善性买房者，也有一大半的投资想法，面临亏钱效应就退却。
投机市场都是大资金唱主角，大户成本低而且有10套8套，批发价才能逃出来，所以大跌时下跌速度很快。
银行按揭减少。房价下跌会导致银行坏账一大堆而减少贷款按揭，自住性接盘侠没有按揭就买不起。
换手率低。房价二年上涨40％，换手率难以超过5％，这5％的人将房价拉高40％。下跌呈现亏钱效应,所以房价下跌头二年，换手率不可能超过5％，95％的住房被5％的人杀跌40％。1994年的海口市，1997年的香港特区，2008年的深圳市，2014年的温州市……都是如此。
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长沙4000的房子。。。。。那得多远啊。。。。。株洲房价也没这么低吧，我们五线城市房价也要4000.。。。。
长沙房价，可能一眨眼就破万了。
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上海小姐最美
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城市梦
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请楼主推荐几个股票验证你的水平!
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人民币日元化，房价还不上天？现在人民币连基本的自由流动都无法实现，中国更不是美国的傀儡，不会像日本那样被迫签订广场协议。
A股回到2000点，过年的时候淘股吧各位游资大佬应该杀几头猪庆祝庆祝。
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奥地利学派并非放之四海而皆准的真理，幼稚。[引用原文已无法访问]
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兄台，我三十岁已经是地级市规划局副局长，七年前下海经商，你一再居高临下拿那些小儿科问题来拷问我，凭什么？你也太自大狂妄了吧？我有义务回答你吗？或者说我为什么一定要花费很多时间在你身上？
你很随性，也觉得自己经历丰富，所以有资格动不动来教训别人，但是，我认为你的那些经历都是失败的叠加，说明你既没有找到最适合你的方法，更加没有领会到真正的理论体系（或者说交易系统）。所以才会屡战屡败。
炒股只不过是我修炼和检验以完善自己理论体系的一种途径，其实股市和城市本质上是一样的。我之所以在帖子开头说明这一点，就是因为在今年下半年我已经领悟到了两者的区别和联系所在，万物都相通，点到为止，不必多说了。
在追求圣杯的道路旁是累累白骨，我对此心有戚戚然也。[引用原文已无法访问]
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炒房客没有好下场，
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