算了，我来告诉大家房地产真相

这几天总算有博士看空房价了。可以安心睡觉了。。

我也说下我的观点，针对一线城市（北上深）核心地段的房价还会涨，尤其是北京。对于北京（我曾在北京生活过十几年）这个时间有效期我先说3年。假设N年后经济危机爆发类似于美国的次贷，那么最先恢复的并保持坚挺的依然是他们（类比纽约）

……我猜你在一线城市买不起房

事实上我恰恰认为中国地产完全符合市场规律也完全符合经济理论。甚至可以说一目了然。很多人说中国的地产走势和国外都不一样，不符合经济理论。那我只能说你根本就不懂经济理论。市场的本质就在于交易。经济理论就是解释人的经济行为的。如果经济理论不能解释经济行为那就什么理论？有太多人叫嚣中国特殊轮故意混淆试听了。物理学在美国和中国就不一样了？经济学同此。
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普通人如果想留在核心城市，作为自住的话，房子上涨后买不起的风险是承担不了的，下跌贬值的风险其实可控 
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这句话说的太好了，特别是在北上广深等一线城市和强二线城市，有房子才有安身立命的立足之地，如果房价失控让你买房成了奢望，现在北上深好点的3房都1000万以上了，这不是你打工的收入可以买得起的，那你就你说在的城市淘汰了。千万别说租房一样过，就问一句：你孩子要上学吗？

兄台，我不能同意经济理论不适合中国国情的这个看法。中国人为的扭曲市场条件（你举得以上例子都属于交易成本）那么市场走向就必然不一致，但市场规律市场理论依然有效。供求关系、边际效应、博弈都存在，至于结果不同那当然了，市场条件不一样。但理论没问题。结果也可推导。如有错误请指正。
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没看懂，直接点，在春节前看空还是看多。
这对你很有利。
下跌还是上涨。就这么简单，投机本来就很简单。
确定就等着输赢结果。
估计你不会下注，你缺乏离开淘股吧的勇气。
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看高手论剑，目瞪口呆

大地主

对了，我到现在还没说过自己的观点，实在不应该，临时想到的几个观点如下：
1、中国的房地产发展起源于制度变革，制度不变，房价大方向不变，制度包括各种税制、土地收储出让、开发、户籍制度等，只有等制度发生变化才能判断，经济理论在这个邻域不太适用。
2、普通人如果想留在核心城市，作为自住的话，房子上涨后买不起的风险是承担不了的，下跌贬值的风险其实可控。
3、炒股的人没必要去炒房，流动性不好，开仓和平仓跳价不可控且杠杆太高。
4、a股会跌到2000点吗？还不如问自己如果a股暴跌我能在初期清仓吗来的实在，退3进2就不能炒的人还是离开股市的好。
5、注册制关键是法制，跌不跌到时候再说，法制化的监管进程如果跟得上，注册制是好事，如果跟不上，选流动性最好的票票玩也不会吃大亏。