算了，我来告诉大家房地产真相

@悉尼宝贝 我相信很多人，包括我自己也不是太清楚什么是负资产。 但我觉得银行最多的是要求你按时偿还货款就算，不会回收房子的。

@悉尼宝贝 这个问题我也觉得奇怪，不过我在网易看到香港的负资产按例，原来是真的。他上面举的例说得比轻。 
“1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”在香港一家律师行工作的赵伟(化名)告诉《第一财经日报》记者。最终，由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，赵伟的房产被银行收走拍卖。

@ufowet 这套房屋市场价跌至900万元，银行要求赵先生补足100万元抵押物或提前偿还100万元贷款，否则将没收拍卖房产?  
疑问: 市场价跌至900万元，银行为什么要求赵先生补足100万元抵押物或提前偿还100万元贷款? 银行有病吧?

房地产泡沫磨灭，购房人将有多惨？

房地产泡沫一旦破灭，房价势必出现大幅下挫。这一局势对普通老百姓有何影响，是不是真如大多数购房者所想象的那样——房价跌破贷款余额，房子扔给银行，最多是首付款的损失?
为此，笔者仔细研读了一份《汇丰银行（中国）房地产抵押贷款合同》，该合同通篇未涉及前述多数购房者所想象的条款，与房价下跌导致抵押物价值不足的条款如下：“如抵押物房地产因任何原因贬值或遭受毁损后其价值低于以下三者中之较低者：（1）签约前之评估价或（2）放款前之评估价或（3）抵押房地产的购入价（即贷款满评价），抵押人有责任重新提供或增加能被抵押权人接收的担保物以弥补不足，或者根据抵押权人的要求提前归还部分贷款，以降低未偿贷款余额”。如出现每月房贷未偿还等违约责任，合同规定“处分抵押房地产所得价款，如不足以偿还借款人所欠抵押权人的一切款项及贷款利息，抵押权人有权依法另行追索借款人”。在查阅了其他银行的房地产抵押贷款合同之后，相关的条款内容也大同小异。
一旦房地产泡沫破灭，上述条款会有怎么的后果？
在此，举一个例子，2016年8月，赵先生在北京购买了一套市场价1200万元的房产，银行评估价1000万元，银行贷款800万元，首付400万元。2017年8月，这套房屋市场价跌至900万元，银行要求赵先生补足100万元抵押物或提前偿还100万元贷款，否则将没收拍卖房产。但赵先生难以补足担保物或提前偿还贷款。由此，银行没收房产，拍卖房产得750万元（通常都大幅低于市场价）。最后，赵先生的损失是400万首付款和扣除拍卖房产后的债务50万元。赵先生房子被银行无情收走，同时还欠下银行50万元的债务，进入名副其实的负资产状态。由此可见，房价暴跌之后的银行债权并不会因抵押房地产拍卖后而消失。
最后，奉劝购房者和与泡沫共舞的投资者一句：泡沫形成初期，请拥抱泡沫，泡沫加速赶顶和全民资金加速涌入的时候，请远离泡沫。

PS：在微信公众号看到复制过来的。

9月21日一早，一份名为“东北特钢  集团债权人委员会会议纪要“的文件在网上流传。

楼主您好，我之前关注了一下货币数据，个人认为按照规律可能1年左右会到达房地产价格的顶峰，但并不知道在这个过程中房价会上涨多少，如果先上涨一倍，再跌50%回原点，虽说也崩盘，但其实也只是套牢了最后一批接盘的人，我对房地产了解不多，楼主可否把您的观点和一些指标再详细聊聊吗

哈哈......
[引用原文已无法访问]

@k1k2 澳洲洗澡必须5分钟您是从哪看的? 您去过澳洲吗? 您在澳洲洗澡也是5分钟吗?

哦  对  记得是这个梗

印象中以前也有不少有内容的帖子或者回帖。

支持多发言，淘股吧太多只研究打板技术这样术的讨论，而在道的方面缺乏很多。
[引用原文已无法访问]

取名字的时候本来是上海小姐最好，结果打岔漏打“最好”2字，就经常给人当成人妖了。
[引用原文已无法访问]