世界淘股之旅_伐木工

山路行者

16-06-16 20:10

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老师，作为国内的小股民，没有外投的基础和能力，若想保证资金跑赢通胀，您有什么建议?

山路行者

16-06-16 20:07

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老师，据说美国百货业发展不错，他的工商业受房地产价格影响不大吗？

伐木工

16-06-16 13:42

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外盘现在也是风险极大，日本率先崩溃了
[引用原文已无法访问]

海林神鹰

16-06-16 12:48

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怎么开外户？

tangla26

16-06-16 10:59

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伐木工兄看得透彻啊！！
[引用原文已无法访问]

伐木工

16-06-16 10:56

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中国现在商业地产不景气，一个重要原因就是房租、人工太贵，导致实体店随便一件东西，比网购的成本要高出非常多，这样电商一兴起，实体店就活不下去了，商业地产已经成为下一个风险较大的领域。

bbzhudong

16-06-16 10:53

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房产会崩盘吗

伐木工

16-06-16 10:48

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中国大搞房地产的策略，最终结果是啥呢，我理解，房地产其实是第二税务局。就是它本身不创造价值，但会向各类产业收税。如果政府足够强势，足够聪明，直接征税就可以了，不必让食利阶层获得这种特权。或者政府直接征收房地产税，变相剥夺房地产的这种税收属性。
以上说的是针对房地产的级差地租，不考虑级差地租，就房地产的实体建筑功能，它本身也是创造价值的，就是房子的基本功能是创造价值的。
中国这样搞下去，房地产泡沫严重的地方，实业相对受损，比如香港一直这样搞，搞到最后实业都跑光，现在回头想发展实业，谈何容易？

伐木工

16-06-16 10:29

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现在全球不仅是日本，中国也在犯类似的错误，就是想尽一切办法刺激投资，来维持GDP，这中间是一个巨大的会计错误。
投资下去，第一年必然会产生GDP，但第二年第三年是否有正在现金流呢，投资项目的最终净现金流完全可能是负数，这样下去的结果就是GDP导向，而不是真实价值增值导向，GDP是一个劣质的国民会计指标，如果是一个企业，这样搞，迟早债务负担会压跨它，因为每个新增项目最终都是不能自负盈亏的。
全球都这样搞的结果是啥呢？就是全球资产的收益率越来越低，不论资产的市值如何，按不变的折现率去核算，资产总的价值可能会降低。
这样一个等式，左边央行搞各种戏法提升GDP，右边全球资产真实价值不断降低。

伐木工

16-06-16 09:49

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日本股市进入崩溃模式。日本不停发债，由政府代替民间投资，当期能产生GDP毫无疑问，但长期内形不能真实的资本价值，然后怎么办？债要还吧，于是就增税，这完全是割肉补疮的模式，这也行得通？