我的生活感悟及中线双月战法

转。看这架势两个月内都没办法复牌了，靠。

复星地产加速回归A股 豫园商城否认重组构成借壳
来源：证券日报 编辑：东方财富网
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刚刚在春节前耗资130亿元拿下武汉两幅地块的复地，有可能借豫园商城的上市平台，与复星集团旗下其它地产资产打包，实现曲线回归A股。

2月19日下午，豫园商城发布《关于重大资产重组继续停牌公告》。值得关注的是，该公告虽未公布重组预案，但公布了重组拟交易对象。据豫园商城公告信息显示，此次交易对象涉及房地产行业，资产包中包括复星集团旗下的地产业务。

众所周知，豫园商城与复地集团均是复星集团控股公司，而此次交易对方中的复星高科和复星商业实际控制人均为郭广昌，因此豫园商城称，此次重组不构成借壳上市。

不过，预计注入地产资产规模可能较大，涉及豫园商城主营业务是否变更等问题，复星相关人士向《证券日报》记者表示，作为豫园商城第一大股东，复星将支持上市公司发展，一切以豫园商城的公告为为主。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，这两类企业均属于上海黄浦相对优质的企业，也都面临转型需求。对于复星来说，通过向豫园商城注入地产资产，或带有回归A股的考虑，也能够促进相应的商业地产项目的金融化发展。

借道豫园商城回归A股

2月19日下午，上海豫园旅游商城股份有限公司发布继续停牌公告，称由于重大资产重组方案涉及资产的规模较大，整体方案尚需优化论证，同时尽职调查、法律、审计及评估工作尚未完成，公司股票无法按期复牌。

据豫园商城披露，公司自2016年12月20日起停牌，并于2017年1月3日进入重大资产重组程序。就目前来看，将要注入豫园商城的资产为房地产行业。

豫园商城称，本次交易对方初步确定为上海复星高科技(集团)有限公司(以下简称复星高科))、浙江复星商业发展有限公司(以下简称复星商业)和上海市黄浦区国有资产监督管理委员会或其指定的对象，交易标的资产属于房地产行业。

据豫园商城披露，本次重大资产交易对象复星高科、复星商业涉及的标的资产主要包括：复地(集团)股份有限公司和上海星泓投资控股有限公司，两者均从事房地产开发业务，两者控股股东为复星高科、复星商业。

而上海黄浦区国有资产监督管理委员会或其指定的对象涉及的标的资产为黄浦区国有资产监督管理委员会控制的数家主营业务为房地产开发与经营的公司的股东权益。

据记者了解，复地集团在2011年以国内最大的地产开发集团之一的身份成为了国内首家退出香港资本市场的上市房企。时隔6年后，若上述豫园商城重组方案成功，复星集团的地产业务将实现回归A股，复地将借道豫园商城重新上市。

值得关注的是，豫园商城强调，截至目前，公司与交易对方尚未签署与本次重大资产重组有关的正式文件，本次重组相关工作正在进一步推进，相关各方就交易方案具体内容持续进行沟通和磋商。

此外，豫园商城称，“由于本次交易涉及上海市黄浦区国资委旗下资产的注入，需取得国有资产管理部门等有权部门关于重组事项的前置审批意见，公司已与有权部门关于本次交易相关情况进行了汇报与沟通，截至目前，尚未取得有权部门的正式的书面审批意见”。

对此，有业内人士向《证券日报》记者直言，豫园商城此次重组标的资产的范围并未确定，预计规模较大，而豫园商城的主营业务为黄金饰品，虽餐饮、医药、度假村及房地产均有涉及，但地产业务所占比例很小，注入大标的的地产资产，存在双主营业务两轮驱动的可能性。

《证券日报》记者就此问题也采访了复星相关人士，其称一切以公告为主。

地产业务重启扩张战略？

公开资料显示，目前，复地在上海、北京、南京、武汉、杭州等16个城市均有布局。除传统住宅业务外，复地还拥有活力系列的商业品牌，复地商业目前已扩展至全国12个城市，拥有24个项目，资产总规模超过300万平方米。

2016年，复地实现销售金额为381.2亿元，销售面积325.2万平方米。截至2016年6月底，复地共拥有项目储备规划建筑面积总计约1213.66万平方米，按权益计总建筑面积约786.6万平方米。

值得关注的是，作为复星地产旗下最重要的房地产平台，复地集团曾是全国最大的开发商之一。但2011年退市后，复星集团为复星地产找到了新方向，即复星集团综合性的房地产投资和投资管理平台，对接多渠道资金，以“蜂巢城市+全球布局”为核心战略，以“金融化、全球化、产业化”为特质，致力于成为全球领先的地产投资人和资产管理者，业务覆盖地产投资、地产开发、资产管理、基金管理，以及房地产服务等房地产全产业链条，拥有复地、星豫、星健、星泓、星景、策源、高地、星纬，以及IDERA、Resolution Property、Rio Bravo、Fosun Eurasia等多家平台，形成多业态的房地产投资和管理能力。

而近几年，复星地产一直忙于投资海外。截至目前，在全球拥有超过120个在建或建成运营的房地产项目，房地产资产投资覆盖全球逾40座城市，资产管理规模超过2400亿元。

据公开资料显示，复星地产旗下的复地集团退市后投资规模不断收缩。有统计显示，2012年-2015年，复地新增土地面积从273.7万平方米降至64.61万平方米，2016年在公开市场无新增项目。

不过，2017年开年，复地则大手笔启动扩张战略。1月24日，复地耗资130亿元在武汉拿下两幅土地。复星地产总裁、复地集团总裁王基平表示，成功竞得这两幅汉正街东片的滨江核心地块，凸显了复星地产敢于并善于挑战百亿级大项目的信心与决心。

而据易居研究院智库中心不完全统计显示，2012年-2016年，复地在国内拿地耗资总计约186亿元？。与之相比，武汉这笔投资可谓步伐迈得极大，似乎见到了复星对地产业务的新期许。

严跃进向《证券日报》记者表示，对于复星来说，近两年土地市场扩张节奏相对慢，一方面通过大举拿地，一方面通过资源整合，也是希望快速扩张。

（来源：证券日报 2017-02-21 05:48）

快中午时接到一个亲戚电话，准备过两天还我三万块钱。

看来最近运气还可以。

链家APP 果然很强大，跟门店一样漂亮。深圳原来的那些中介，除了世华地产改名的Q 房网，其它门店都惨兮兮的，外观破旧，要多难看有多难看。

卧龙竟然平价收盘，不容易。

皖能和可转债跌了一点点。

交行涨将近一个点。老婆上周加仓的一万股赚了。

用友前阵子业绩不好，最近萎靡得很。

不过我还记得2013.2014它曾经回购过一些股份，在它上面赚了一点钱。散户就这样，给点阳光就灿烂，点滴之恩涌泉相报。

对比之下，卧龙的管理层就是渣，每天想着低价定增占便宜，妈的。

别人都涨的时候我偏要跌给你们看，
别人基本都跌的时候我偏要想给你们看，
这就是我，这就是我，卧龙的主力。

好吧，你开心就好。

话说交行涨两个多点现在只勉强红盘，卧龙虽然还是绿的，但却倒回升了一点。

好吧。我持有可转债，大伙使劲买吧。谢谢。

转。

策驭
12楼
再融资新规下，定增 大幅缩水，各大卖方分析师齐称：可转债的时机到了。
可转债，即可转为普通股的债券。证券时报援引长江资管童国林称，可转债“熊市里是债券，牛市里就是股票。”转股是权利不是义务，股票跌了不要紧，只要不转股，还可以通过债券收取票息。股票涨了，可以转成股票，从而获取利润。
再融资新规可能会对定增形成较大限制，可转债、优先股 、创业板小额快速融资三种方式将成为替补方案。多位分析人士指出，最有可能填补定增缩水的市场“真空”的，是可转债。
21世纪经济报道援引业内人士，分析了为何可转债将得到优先发展：
首先，创业板小额融资的募资上限太少了，募集资金不能超过5000万，虽然不受18个月间隔期限制，但是‘少量多次’募资方式，对于上市公司而言，太麻烦了。
其次，从目前优先股案例来看，发行人往往是国企，比如银行，主要因为优先股发行标准比较高。但由于优先股不能上市公开交易，交易只能在不超过200名的认购对象中转让，投机者会觉得没劲，因为股价难以反应。
可转债则会成为市场的热点，因为有可能涉及普通股。可转债有很多操作空间。但要经过证监会审核，发行难度比可交换债要稍大。
据兴业证券 唐跃，可转债在国内发展已经超过20年，但无论是2004年第一个蜜月期，还是2010年银行大盘转债问世，转债市场始终是个小规模的市场，一直没有做大，反而在股市牛后期，出现过多次面临几乎绝迹的局面。
据唐跃分析，限制转债发展的最主要因素是：
发行条件比较严格，强过定增，而且占用公司债额度；审批流程严格、持续时间长，发行节奏完全受控制。而在牛市中，转债集中股，会进一步加剧市场规模的萎缩。
但唐跃指出，此次有所不同，原因有三：
证监会表态鼓励转债和优先股融资；再融资受限后，部分企业的定增需求，可能转到转债上面；除了政策表态支持外，降低可转债发行条件可能出现，那么将切实释放潜在的供给。
21世纪经济报道还援引中金固收团队称，若可转债可替代定增，可转债市场将迎来迅速发展：
即便有十分之一（受政策影响的定增项目）选择通过转债发行，以2016年的数据来看，也将达到1000亿元左右这一量级，对于转债市场而言，仍不是小数目。
02-21 13:33 0

姚老板的宝能城。

昨晚将一些急售的二手房记录了一下，看看接下来一个月的情况。

移动放大招，刚才19.9买了7天20G 的流量

昨天余额宝年化收益率3.636回落了一点点。

昨晚做梦，梦见又回到高中，看到了班主任……