我的生活感悟及中线双月战法

昨天上午终于解决了那个技术问题。

晚上和娃一起在手机上看了神探柯南的剧场版，很精彩哟。

余额宝七日年化收益3.945%
继续回落。

转。这还没加息呢。

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调控升级! 专家：楼市销量或持续下滑，房地产寒冬将至
2017-04-11 14:47  来源：房奴品质
据中原地产22日最新发布的统计数据，自2016年9月30日至今，全国范围内已有超过35个城市出台了110余次楼市收紧举措。
链家房地产中介人员称，多家银行都将首套房利率优惠从九折调整为九五折。
以首套房商业贷款200万元、基准利率4.9%为例，按照此前贷款30年、房贷利率九折优惠计算，月均还款额为10027.04元；经过多番调控叠加，贷款人最高可贷款25年、利率九五折优惠，月均还款额为11293.34元。对比来看，月供增加了1266.3元。

随着楼市调控政策的不断升级，以及信贷收紧的趋势，业内人士分析，未来一些热点城市房地产成交量下降已经成为了大概率的事件。
海通证券宏观分析师姜超认为，2016年房地产市场的异常繁荣，本来就没有人口结构的支撑，全靠天量的房贷支撑，如果未来房贷利率持续上行，叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开，地产销量或将持续下行，而地产市场的严冬或将到来。更有专家则预计，房价将调整到2017年底到2018年。

军工？

呵呵。

三胖被干趴下，俺们正好可以在那边画一个圈，
第二个雄安横空出世，不限购不限贷。

我靠，这也可以？

银行真的有那么老的系统哦。

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COBOL 程序员年事已高 但依旧抢手
cnBeta2017年4月11日 8:24
相比同龄人，75 岁的 Bill Hinshaw 过着不同的生活，他的时间一部分给了家庭——他有 32 个孙辈和重孙辈——另一部分则是帮助美国金融企业避免严重的计算机故障。他是一名 COBOL 程序员，自 1960 年代起从事编程行业。今天美国的金融行业和大型企业仍然广泛使用这种有 50 多年历史的编程语言。
Hinshaw 曾计划关闭他的 IT
公司，享受下天伦之乐，
但前客户仍然不停的找上门。2013 年，他创办了一家新公司叫 COBOL 牛仔，名字借自 Space Cowboys，20 名牛仔干得都是兼职，大多数人都已经到了退休年龄，还有少数“年轻人”也已经四五十岁了。随着 COBOL 程序员年事已高，要找到能修理 COBOL 问题的人越来越难。

Hinshaw 说，他在 1970
年代为银行写的部分软件仍然在使用。他说，为了避免严重故障客户愿意不惜一切代价，甚至愿意提供全职工作。一位 60 多岁的 COBOL 程序员在
2012 年遭到解雇，被年轻程序员替代，但 2014 年原雇主又找到了他，去修复管理层没有预料的问题。

至此，集体沦“限”的珠三角，仅剩深圳在此轮调控中尚未补位。被各地政策轮番轰炸的深圳人，也从弱弱地询问：“深圳会跟进政策么”变成“坐等深圳政策落地”了。

东莞深夜加码楼市调控：限售！限购！限价！限外！
买房之前
买房之前 地产
2017.4.11 07:461510
楼市调控政策，又在凌晨敲响购房者的门了。

继惠州凌晨出台“限卖”政策后，东莞市政府也在夜半时分出台了楼市政策，对一手房限购+限贷+限价后，再次升级调控手段。

用友威武。

煤炭熄火。

比亚迪大涨个多点六，威武

余额宝七日年化收益3.948%小幅度反弹。

晚上睡得还可以，做了一个奇怪的梦。

原来中介这么牛叉。

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不交7万元中介不给办解约
“我这是算受新政影响导致的解约，房子卖了的话就无家可归了。可这三方无责解约协议一天不签，我一天不踏实啊。”作为不支付佣金的卖家，小凡这一周来也是烦恼连连。
小凡原本是卖一买一的换房族，受到“认房又认贷”的影响，原先的首套房变成了二套，在凑齐首付上遇到了困难。而看中他房子的买家，由于名下已有两套住房，也影响了交易。于是，买卖双方一合计，友好地达成了和平解约，双方都不承担违约责任。
然而，当他和买家找到中介机构要求签署解约协议时，却被中介机构拦住了。只因为在签署购房协议的当天，买家没有支付7万元的中介费，经纪人由此提出，必须先把7万元交齐，才能签订三方无责解约。
“我俩就只签了个合同，资格审核、房屋核验啥都没做，现在却被中介卡着。”买家也曾提出，可以支付经纪人几千元的辛苦费，但被对方拒绝，理由是签了合同就得收取全额中介费，而签完合同之后的网签、贷款等服务原本就免费。换句话说，7万元的中介费，就是签订三方合同的服务费。
“这是不是太赖皮了？”小凡告诉记者，“政府出重拳调控房价我们理解，但就让中介机构来白白占便宜？”
中介费到底该不该退？
记者从市场了解到，楼市新政之后，面临买家卖家因购房资质、首付提高等原因而达成和平解约的，中介费用是否退还，各中介机构按各自规定执行，并没有一个统一的标准。比如，链家、我爱我家等主流的连锁中介机构，通常都是全额退还中介费用，而一些小中介，特别是无备案的“黑中介”，多数都不支持退还中介费。
秦兵房产律师团律师孙雨寒也告诉记者，在房屋买卖过程中，中介机构提供的是居间服务，从提供服务的角度，原则上说，若交易并没有进行，等于服务没有完成，应该向买卖房人退还因服务收取的中介费用。
“能不能出台一个相关规定，对于像我们这样和平解约的买卖双方，到底中介机构该不该退还中介费？或者说，不全额退还的话，他们可以收取多少比例？”小凡呼吁，退还中介费这事，不能由经纪人单方面说了算，该有一个统一说法。“而现在的实情是，因为钱早被经纪人收了，买家卖家其实都无话语权。”