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请淘股吧大神帮我分析下新城控股,为什么我买错了?

15-12-07 19:30 11435次浏览
xhp900
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今天以26.85元买入新城控股,收盘跌停板,吃面了。请各位股友帮我分析下,为什么今天不能买新城控股。

我先说周末我买新城控股的理由,因为我常去江苏出差,所以对新城地产算是比较熟悉了,新城地产的盘子多在江苏和上海,算是一个扎根一、二线城市的地产公司。其中南京有两个项目,新城逸境,在新街口汉中门附近,靠近秦淮河,那个位置真的是十分优越的中心位置了。
于是周末的时候我拿我比较熟悉的荣盛发展 和新城地产做了一番比较:
荣盛地产去年的销售额是220亿 新城地产去年的销售额是206亿
荣盛地产的土地储备主要集中在三、四线城市,新城地产的土地储备少部分在一线城市,集中2线城市,且土地储备在经济较为发达的地区。
荣盛地产今年1到9月份完成销售额179亿元,预计全年达不到去年的销售额220亿元。
新城地产截止到11月份,已经完成销售额280亿元,全年的销售额会达到300亿元以上,11月份单季度盈利几个亿。
新城地产的董事长的目标是明年销售收入继续增长,冲击400亿到500亿元的销售额。
新城地产年底还有10送3,12月份单季度继续盈利几个亿毫无悬念
新城地产的市值今天跌停板420亿元,荣盛发展的市值是400亿元。

考虑到新城地产的未来的增长潜力,以及土地储备均在南京、镇江、无锡、苏州、常州、昆山、上海等城市,清一色一、二线城市,而且还做商业地产,土地的储备质量是荣盛发展根本不能比的,看到新城和荣盛的市值相差无几,我断定新城地产被极大的低估了,于是杀入了新城地产,结果今天吃套了,请各位大神指点我,我是的买入逻辑错误了,还是不该在今天出手??很是困惑,明明被低估,却吃套吃的妥妥的!
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评论(35)
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满仓挪移

15-12-08 23:01

1
我买股票都不知道这公司是干啥的?你们还研究,,真是敬业,越研究越会对股票有爱慕之心,却不知股票都是婊子,今天被一群人相中了,她就是红牌,红牌要红几天,张三玩了,李四也要尝哈鲜,越到后面猛然发现都是别个玩剩下的,就都跑了
无名xxgxby01

15-12-08 15:38

1
另外你所说的这一些,99%的人是不知道的,人家只会看一、股本、二、利润,没有一个资金去看什么复合增长率。你可能从特殊口径知道了一些更确切的资料比如1-11月利润,比如新城的储备用地,比如复合增长率,那是因为你对他了解。你炒其他的股会了解到这么细吗?我觉得炒股最重要的1、不要思考,2、不要过细,过细是你知道了大多数人不知道的事情,你觉得好,但大多数人不知道,而大多数人的看法决定这个股票的走势而不是真正了解这个股票的个别人决定这个股票的走势。而为什么不要思考呢?就是你的第一印象第一看法,才是符合大多数人判断的。有的人思考来思考去,往往能从利空中看出利多来,然后觉得可以买,实际市场是不会把这种情况当利多的。秉承着一打眼看某事产生的第一看法,不要细推敲,你的第一看法才是市场的普遍看法。
[引用原文已无法访问]
无名xxgxby01

15-12-08 15:30

0
我查不到1-11月销售收入,只能用1-9月的。一个东西好不好,但同样的收入谁赚钱更多谁更好,你最大的毛病是玩个短线的股,却拿价值投资的思维,如果是价值投资,那就买走势稳定甚至向下的,觉得价值远远高于同价格其他股票的。而这种涨跌停板的,一天涨100%多的,你想过没有多少人抄底了第二天想跑?多少原先就有的资金开始没卖等发现涨不动了要出售?这种急速涨跌的,是涨是跌要看资金支持不支持,因为里面参与的人都是博短线的,哪怕前景再好,明后天要跌人家也会出来,想价值投资也得躲过那些拉高出货的。
[引用原文已无法访问]
xhp900

15-12-08 14:01

0
@无名xxgxby01 你研究下荣盛地产的储备用地,你研究下新城地产的储备用地,再看看新城地产的复合增长率。
今年的销售收入新城地产是肯定会超过荣盛的。  新城地产同时做商业地产,原来新城地产的融资有限,回归A股以后融资水平大为提高,荣盛之前之所以净利润比新城地产高,是因为荣盛在A股融资过,在资金成本上面对比新城地产确实优势明显。
但是新城地产真的是一个比荣盛发展好的公司。  

不管怎么说,我都买错了。给自己一个深刻的教训,不要自己想当然最好~
xhp900

15-12-08 13:55

0
@无名xxgxby01 首先我要承认我买错了  已经割肉了
但是中间有些数据,你真的搞错了, 601155 新城地产1到11月的销售数据已经是280亿元,荣盛自己预计今年的销售收入会比去年略有下滑。
今年601155的销售收入是一定会超过 002146 了。
还有一点你单纯的拿净利润和荣盛比也错了,601155之所以保持着30%以上的复合增长率,最主要的原因是两点
第一点 是新城地产的融资成本高于荣盛发展 
第二点 是新城地产在一二线城市持续不断的拿地,耗费了不少的现金流。如果新城地产不拿地的话,就把现有的存量销售,年利润瞬间几十亿元是一点问题没有的,最后请你去南京以及上海去看看新城地产的地位置都很不错,尤其是南京秦淮河的那块地真的不是不愁卖的地。

我错了,我已经认错,但是你说新城地产比不上荣盛发展我一点儿都不同意。  新城地产今年的利润会达到15亿以上,现在的股本也具备了一定的扩张能力。
芸之南

15-12-08 12:24

0
你这个基本面论,让我想到了吧里的所谓“坚定的价值投资”者
但这些所谓“坚定的价值投资”派却会在5千点上方巴巴地跑步进场
就象你在新城复牌当天涨了近2百点幅度后进场一样——
匪夷所思
68190209

15-12-08 12:11

0
你适合买中石油,,,三大油老虎,垄断全国汽柴油,你还买什么新城怎么想的?
吧门舞步

15-12-08 11:56

0
因为大涨的那天的换手率非常低

说明都是老股东获利

有强烈的兑换利润的欲望

如果长线看好

等充分换手缩量后再考虑进场
无名xxgxby01

15-12-08 11:53

3
又仔细研究了下楼主说的这俩个股,看楼主简直颠倒黑白,如果不是托就是思维有问题
2013年 
002146 荣盛地产  2013年销售收入192亿,利润29.3亿
601155 新城控股,2013年销售收入207亿,利润11.7亿
2014年
002146荣盛地产。2014年销售收入231亿,利润32.3亿
601155新城控股  2014年销售收入207亿,利润11.7亿
2015年1-9月
002146荣盛地产, 2015年1-9月销售收入149亿,利润16.8亿
601155新城控股,2015年1-9月销售收入111亿。利润4.8亿,
最近三年荣盛地产的利润分别是新城控股的2.5倍,2.76倍,3.5倍,销售收入是93%,111%,134%,无论销售收入还是净利润新城都比不上荣盛地产,尤其荣盛地产利润率很高。收入差不多赚钱是新城的2倍以上,而以昨天的收盘价,
002146股本38.24亿,股价10.51元,总市值402亿
601155股本17.08亿,股价26.42元,总市值451亿,你告诉我它好在那!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
市值比人家贵12%,收入比不上人家,利润不到人家一半,它好在哪???????
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以上数据均取自东方财富各股吧数据
无名xxgxby01

15-12-08 00:24

1
吹票就吹票,还说什么买错了,如果一样的资产就一样的价格,那还炒什么股,哪还有涨停板。像万科一周前是现在股价的70%,难道就说明这一周万科资产增值了30%以上?股票本身就有高估的低估的,不是一样的价值的东西就一样价格的。甚至资金相中了某一股票的某一概念。连拉了十个涨停板,难道说明这个股比10天前资产增值150%?中国的股市,没有一个股票的价格是符合价值的,只不过有的股价值10块钱的股票能卖到50,有的能卖到100,能卖100的说明有资金相中。像特力价格涨了10倍,难道说他比7月份值钱10倍?别傻了,要转手的话以前是5亿,现在最多是8亿。绝对卖不上50亿。股票的价格就是吹泡沫,只不过一样的东西有的吹的大点,有的吹的小点,吹的小的别以为自己也该吹那么大,吹那么大是有资金支持的
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