我今天把
招商地产的重组报告,只是粗略的看了。说说大概结论
之所以23元的招地,大家觉得会破发。一是盈利能力,每股才1元钱,可是相对于2000亿的盘子来说,应该也就10倍PE,蓝筹都这个价格嘛。这个预期,10元和23元。大家觉得贵了。
还一个就是明摆着的,净资产,4元净资产,你给到23元价格。
这是为什么很多人对招商套利没兴趣的原因,你值那么多钱吗?你来抢啊!
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我的观点,招行的人虽然说都是骗子,但他们这么明目张胆的骗,尤其国企,说真的,估值应该是不会太离谱的。
所以,道理很简单,如果能对其土地准确估值,那么,招商蛇口到底是贵还是便宜,肯定八九不离十。至于游轮和自贸区未来,这些都是虚的,估不出价来。
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所以明天,我着重看重组报告中关于土地的部分。这是一
再有就是,我得看研究员报告,他们对招商蛇口的土地,肯定比我更专业。但是,我也得小心他们的估值陷阱。(比如若干年前
中国神华的资源估值188的那幕闹剧)