关注中国楼市拐点是否到来！_赛亚

吾爱我庐

15-08-22 21:39

2

楼主来点逻辑推理呀

阿波罗1号

15-08-22 21:33

3

支持兄的看法！不过拐点不是现在，而是两年前。可能兄在深圳吧，对中小城市的状况不太，我是昆明的，之前做过房地产投融资，两年之前我就和朋友说过全国的房价除北上深之外，已经见顶，明显的严重供过于求。有刚需的85、90后，目前不具备大的购买力，成不了市场中坚。有能力投资的，哪个不是手里一把房子？卖给谁？现在昆明的很多二手房在中介挂一年也不会有人问，自己接到最多的骚扰电话也是售楼小姐的。北上深的资源和历史背景，其它城市比不了，除非出现大萧条，不然难跌。其他一二线城市，只有学区房有结构性机会。

追风妙

15-08-22 21:30

1

该跌的时候就会跌。。。一样的，但也可能只是暂时性的下跌，因为人口和资源都在往大城市集中

香港也曾经很坚挺，但跌的时候，也曾经惨不忍睹

三、四线城市，将出现很多鬼城，那里跌多少都不够

[引用原文已无法访问]

天天涨停qt

15-08-22 21:23

0

好厉害

slok

15-08-22 21:20

4

深圳房价走势一定程度上也跟创小板，新兴产业的繁荣有关。

hanmenxue

15-08-22 21:06

3

中国的房价根本就不是刚需撑起来的你说毛刚需。

szlife2000

15-08-22 21:04

1

顶，说深圳房价会大跌的一定不了解深圳，只能说房价不能象前一段时间那样疯涨了，去年轻微调整时我就知房价会涨只是未料到如此疯涨，可惜我没钱买，朋友买了翻倍了[引用原文已无法访问]

viptell

15-08-22 20:47

1

[引用原文已无法访问]

我也是深圳的，本来想今年计划买房的，看中了龙华这边的房子，因为在福田上班离的近，结果从3月新政开始直接涨了50%，没涨之前我是能接受的，这下就犹豫了，现在都不知道怎么办，如果现价买超出心理价位太多且不甘心怕做接盘侠，但又是刚需，整个人都头大。

寂听

15-08-22 20:44

2

90平方，7000的话，总价63万，首付20%，贷款50万，二十年期，月供就是3000左右。夫妇一人出1500，好像还成啊。
所以我觉得市中心的小户型，泡沫没有多严重啊！这片区电梯房月租2500-2800。差一点点的电梯房小区，也能有2000的。
2011年我对玉米说，总价72万以下的房子随便扫，风险不大。当时公积金贷款是夫妇60万。现在是45还是50了。

山人

15-08-22 20:38

5

看来太多不是深圳的人对深圳很不理解了，呵呵，买不起深圳房子的穷人太多了，也别说别人不懂投资了