房产大利好（附股）

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住房和城乡建设部表示，要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新，推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子，提高住房品质，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障要抓住数字化转型机遇，加快推进新型城市基础设施建设，让城市更聪明、更智慧。

浙商证券 认为，从当前城市更新投资开展情况来看，一二线城市仍是较为重要的开发主力，未来可能向三四线城市扩展。“+四五”期间城市更新有望带动投资额超15万亿，其中老旧小区改造的全国市场规模有望超3.5万亿。天风证券 刘清海表示，在完成城市更新项目拆迁改造后，或能短期局部刺激商品房需求；同时，伴随一级土地做地收储，土地供给增加，有望对高能级城市商品房供给形成良好支撑，推动市场热度回升。

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另外，县城老化管网的全面改造或将为地下管网板块带来一定机会。相关公司有：青龙管业 和伟星新材 。

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