地产大佬冯仑：楼市不需救，淘汰是必然，降价并非坏事

曾经有个“大嘴”说过，解决某些地方房地产问题的最好办法可能就是把一些房子炸掉。

当然，
其实他指的可能也就是解决掉开发商。毕竟土地并不会因此消失。

现在可能就是这个时刻了。

如今圈子里的人开始自己说不要救。

再看万科、保利这小半年的经营状况。如果按前些年的标准显然是差强人意，但如果只看近三年，这两货适应行业调整调降开发强度其实做的就很好。

可能等到下半年、明年再看，才会发现，它们实际上也已经率先完成了这一轮的大调整。

重要的是地产周期

本文来自格隆汇专栏：宏观芝道 作者：周君芝
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第二，当下中国地产尚未进入过剩时代，或迎来大分化时代。

我们测算得到中国户均房地产1套，户均商品房约0.6套。对标海外成熟市场1.1套户比，中国目前地产尚不能判定为总量供给过剩。（具体测算可参考2023年5月15日发布的《中国户均几套房？》）
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他这个说法恐怕不容易被接受。

之前有个广泛传播的说法，说中国有6亿栋房子，所以肯定过剩了。

实际上这个6亿栋的数据好像是来自某次关于住房安全的统计，其中包括大量的农村自建房。

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上面“中国TOP20城市占有全国金融资产的20％多”数据输错。

是“80％”多！