2023年1月

哥今天扫板富通信息，排板众业达

 麦趣尔低开买入了一些，后面跌停应该出掉昨天的仓位，这个今天盘中没反应过来，因为今天高标全部退潮，数字经济龙头英飞拓跌停

李迅雷和洪灏同时提到了一个经济现象：历史上每逢外贸下滑甚至负增长的时候，港股经常会来一波牛市。
以前外贸不行的时候是国外经济萎缩，国内一枝独秀，自然热钱会从其他地方借道香港进入国内。
今年是国外经济衰退，国内经济复苏。热钱要赚这个时间差

造纸追涨是因为人民币持续升值，造纸属于典型的进口型行业，人民币升值对它是利好。

 大金重工高开两个点后被砸下去，看到承接不强就水下出了，事后反思昨天还不如买数字经济靠前的票，榕基软件、人民网这些溢价都不错；
昨天看好的沈阳化工和恒大高新溢价不错；
业绩股艾玛科技今天也是大肉；
今天做得不好的是麦趣尔下午低位的时候没有买，计划是到14:30剩下的仓位买麦趣尔，但是在14:10后被拉了上去，就没有再买，明天低开依然是买点

通程控股主要是缺少了唯一性，这也是做活口最需要考虑的因素之一。如果它同梯队没有新华百货，资金肯定做它的意愿多过于桂发祥。不成功，至少溢价会有，资金的博弈意愿更高——如卡
我也是这样反思的，主观认为新华庄股没有合力，通程更有优势。唯一性很多时候也是确定性。感谢兄弟良性互动。论坛是交流提高的地方。拉黑了很多无脑的喷子。——远山

昨天盘后我也是更看好新华百货。

据伟业我爱我家市场研究中心统计显示，受二套房认定标准影响，有大约6%的首次置业者和23%的改善性购房者的购房计划推迟或取消。首先，对首次置业者，有轻微影响。这主要是指以自己的名义，从未贷款或全款购买过房产，但是，其父母曾把名下的房产过户给了子女，使得这部分购房者在首次置业时，因名下已有房，所以在向银行贷款时会被认定为第二套。我爱我家、伟嘉安捷的业内人士建议这部分首次置业者可以先把名下的房产卖出，然后再向银行贷款购买新房，这样既可享受到首套房的贷款优惠。其次，对曾经全款购买过首套房的置业升级人群，有轻微影响。比如夫妻二人，不管是在婚前还是在婚后，其中一方或一起曾经全款购买过一套住房，如果想通过银行贷款再购买一套住房实现置业升级，就会因同一购房家庭成员名下有房，而被认定为二套房。我爱我家、伟嘉安捷的业内人士建议这部分改善性购房者可以先卖掉原有房产，然后再向银行贷款购买新房，这样既可享受到首套房的贷款优惠。第三，对曾经贷款购买过首套房的改善性购房者，影响最大。据伟业我爱我家市场研究中心统计显示，目前市场上有大约30%的购房者都属于有刚性需求的改善性购房者，其中贷款购买首套房的购房者占到了2/3，这部分人群经过多年的努力工作，随着自身储蓄的增多，非常渴望置业升级。由于家庭成员名下已有贷款记录，所以不管现有房产卖出还是不卖出，再向银行贷款买房都会被认定为第二套。我爱我家、伟嘉安捷的业内人士建议这部分改善性购房者可以通过抵押已有房产贷款或卖出房屋后尽量筹措资金全款购买；如果没有全款购买的能力，则可以选择公积金贷款，因为公积金贷款和商业贷款首付都是五成，而公积金贷款的利率更加优惠。

地产小作文：
传：一行两会即将发布《优质房企资产负债表支持计划》
计划内容太多，大多数都是执行操作层面的东西，就简单说几个普遍关心的内容。
名单的范围，有几个要点。第一，连续三年年报审计出无保留意见。第二，连续三年公开市场无违约。第三，有系统重要性。这个可以自己去拉，但是中债增第一批给担保发债的那几个都是。
其实我觉得知道谁上岸了，就行了，其他细节太多了，其实知不知道无所谓。
另外，三条红线，绿档的限制全部放开，红橙黄上限会提高。
销售端有一个在酝酿的东西，把城市分为一类二类三类城市，区别于一二三线，三类城市可能会完全停止供地。并且在解除全面限制措施的基础之上增加刺激政策。首套认房认贷的政策可能会全国全面取消，包括一线城市。

20:07百强房企去年业绩同比下滑4成 千亿房企仅剩20家财联社1月3日电，2022年全年，百城成交金额下跌40%，百强房企业绩同比降幅也保持在41.6%的较高水平。易居CEO丁祖昱表述，2022年的房地产市场，整个行业规模回到2015年。根据中指研究院监测显示，2022年销售额超千亿房企为20家，较上年同期减少21家；超百亿房企130家，较上年同期减少28家。房企销售额TOP10门槛同比降低41.9%至1673.1亿元，TOP30门槛507.2亿元，同比降幅高达55.8%，TOP100和TOP200门槛也分别降低至116.1亿元和23.9亿元。

房地产时代要落幕了

新华百货和通程控股都是消费3板，不过新华百货是换手板，通程控股2板顶一字，新华百货比通程控股盘子更小，是小盘股，我个人更看好新华百货明天能晋级