第73帖 可能涨10倍的绿地控股

绿地控股600606今天的开盘价是2.72元，每股净资产6.8元，市盈率4.19，ROE7.51%，总市值388亿（全流通）全球财富五百强综合企业集团，控股股东是上海国资。核心资产是中国各大城市的超高建筑“绿地中心”!
主业是；建筑与房地产开发（今年工商注册将主业房地产开发变更为建筑业，理由是建筑业的营收已超过总营收的51%）
副业有；
1.互联金融（绿地金融App己上线，绿地银行近日在新加坡正式开业）
2.城市管理运营（持有大量中国最大城市、最核心地段、最标志性的建筑，多为超高层及大型城市综合体）
3.物业管理及产业园、高铁站商务区管理。
炒作概念有；白酒、元宇宙、互联金融，雄安新区、国企改革等等。
2015.5月股价为35.78元，7年以后，股价跌超92%！
跌的原因很多，不展开。
最近面临的主要问题是；
1.混改解决体制问题，
2.三道红线解决负债甚至爆雷问题，
3.转型解决发展问题。
4.业绩反转解决估值问题。
看好绿地控股转折临界点到来，戴维斯双击大牛10倍的逻辑如下；
1.时势造英雄，房地产最困难的时期已过去，转为政策救市，外资（美国黑石新加坡凯德等）最近开始大举抄底中国核心城市的核心商业地产。绿地控股作为拥有大量核心城市核心资产（商业地产）的公司，未来资本运作的空间拓展。也就是说，绿地控股从困境中又迎来一个有利的发展时机！困境反转是早晚的事儿！
2.绿地控股己决心并实施了转型。从房地产开发转为以建筑业为主业的城市管理运营商。主营收入靠建筑业了，几乎不拿新的地了，手中的核心资产要进行运营管理了。转行，让绿地控股从“黑铁时代”跨入了一个黄金赛道。（稳经济 大基建 大消费 大金融）
3.虽然公司的股价跌去了90%以上，但公司的业务基本是健康的，赚钱能力仍保持在7%以上。它还是一家能正常赚钱的好公司，位列世界五百强的大公司。且拥有大量的优质资产，现在的市值已被严重低估。如果说买价值的话，值6.8亿的股份，你只需要花2.72亿就买了。值不值？（不要只看负债率，负债是定量，但估值是可增长的）
4.房地产调控对卖房的影响有多大？疫情封控对上海、武汉及全国经济的影响有多大？房地产公司暴雷对股价的影响有多大？绿地控股的股价就跌得有有多惨！从今天起往后看，还有更惨的可能吗？绿地控股随时可能迎来戴维斯双击。
5.混改、免税店，互联网金融等都曾经是是风传的炒点，无风不起浪，如若兑现其中任何一个，股价都要起飞。其中混改的可能性最大，且引进的战略投资方，张总曾放话，混改的对象是中金这种背景的囯资金融公司。
6.股价超低，流通市值388亿适合机构主力和游资炒作，曾经是大牛股，有牛股基因.有号召力！现价涨10倍，估值也达不到15年的水平！（当年是业绩大增，超越万科成为地产一哥）
7.目前股票是筑底阶段，有资金流入（北向长期大量减持）前十大股东持股稳定。何时能起动，偶然因素太多不好判断，比如突然公告混改。
8.摆脱困境后，能否迎来业绩的大幅增长，股价迎来戴维思双击，取决于很多因素，不可预测。可以肯定的是，它具备这样的潜质和引爆点。
绿地控股目前的问题还是很多的，但有一点可以肯定，那就是它永远不会破产退市。
向上的空间无限想象，向下的空间有兜底，这样的股票值不值得投资？$绿地控股(sh600606)$