金融支持房地产16条

争取“弹跳式软着陆”！权威专家建言房地产：改善楼市还需新政支持

房地产是国民经济的支柱产业。当前，房地产业正迎来二十年未有之变局。在“房住不炒”的指导思想下，房地产行业寻求新发展模式的转变至关重要。12月18日，在“《财经》年会2023:预测与战略”上，朱民、倪鹏飞、秦虹等多位来自知名高校、权威机构的专家学者分别从宏观经济、房地产市场、房企三个视角，就房地产业的健康发展建言献策。

中国国际经济交流中心副理事长朱民认为，支持住房改善消费问题现在主要是消费而非供给。“我们不能认为，随着流动性的注入，房地产业稳住了住房，明年会自然反弹。因为它总需求和总供给的结构是不平衡的，还是要用政策。”朱民说。当前，房地产市场形势较为严峻，采取措施稳住市场已是共识。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，中国房地产应争取实现“弹跳式软着陆”，顺应着陆换挡转型的发展趋势，为此必须加大政策力度，让市场机遇期出现反转。

在寻求新发展模式的过程中，“活下去”并穿越周期是房地产企业的必经之路。住建部政策研究中心原主任秦虹表示，进入新发展阶段，房地产企业转型有五方面变化：一是房企依然需要优化开发模式。二是房企要探索轻资产业务。三是房企要开拓存量业务，即城市更新。四是房企要探索增长型业务。五是房企要抓住政策机遇。

（证券时报）[07:31]

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昨天的中欧高层会议，说房地产是国民经济的支柱产业。连万科郁亮都惊呼，这是“时隔20年房地产再成支柱行业”！但刚刚落幕的一年一度的中央经济工作会议，依然"坚持房住不炒"，支持刚需和改善住房。

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