地产销售数据强劲反弹，哪些个股值得关注

根据第三方数据，本周（9月17日-9月23日）国内新房成交反弹，同环比均明显提升。本周（9月17日-9月23日）35个城市商品房成交合计512万平米，周环比+66%，周同比+16%。其中，一线城市周环比+46%，周同比+48%；二线城市周环比+72%，周同比+6%；三四线城市周环比+83%，周同比+21%。

本周二手房亦表现活跃，同环比均明显提升。本周（9月17日-9月23日）15个城市二手房成交合计183万平米，周环比+78%，周同比+120%。其中，一线城市周环比+32%，周同比+56%；二线城市周环比+105%，周同比+153%；三四线城市周环比+1%，周同比+69%。

（上图来自华泰证券 地产团队）

从上周数据来看，新房二手房销售本周呈现出全面反弹回暖的迹象。

目前影响消费最大的因素是信心，而不是有没有钱...伴随地产政策的放宽，房贷利率达到历史最低水平，一定有一部分需求会被刺激，如果未来伴随经济政策调整，市场预期的改善，那么需求的改善也是会持续出现的。

关于地产销售改善，对于目前的市场和经济来讲非常重要。

地产销售是一个国内经济企稳的前瞻指标，地产对我国经济的影响是非常大的，地产销售逐步企稳，就有望带动内需回升，给疲软的国内经济带来动力。目前经济受到地产的负面拖累是很严重的，这种托管不光在实际影响上，也在信心上，毕竟地产是大部分家庭占比最高的资产。

而目前对于经济的悲观预期也是压制A股最重要的因素，这个因素的改善必然会带动市场的整体企稳。

从地产板块趋势来看，再观察一二周，数据继续如此强势，那一线地产下跌的空间非常有限。可以关注财务稳健的二线房企，南山控股 ，卧龙地产 ，南国置业 等。比喻南山控股，大股东央企招商局，招商蛇口 的兄弟单位。公司旗下高端仓储物流资产非常优质，上半年营业利润3.8亿，毛利率48%。地产储备分布主要以上海，武汉，成都，深圳为主的核心一线城市，9月25日在上海17亿拿地。控股香港上市公司中国核能科技 ，发展屋顶资源开展光伏新能源业务。 $南山控股(sz002314)$ $金地集团(sh600383)$ $华发股份(sh600325)$