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保利地产 ：技术面已经进入了超买的阶段，趋势越走越好，短期内即将突破19.30的高点，底部也在不断的抬高。

未来有调整会有非常不错的短线机会，现在开始值得关注起来！ $保利发展(sh600048)$

公司基本情况：
公司业绩稳健，央企背景带来的财务稳健优势与优秀的投资能力相辅相成， 在行业低谷期依然维持较积极的投资态度，向高能级城市拓展，预计公司 业绩维持稳中有增的趋势。
结算规模扩大拉动增收，“薄利多销”实现增利。22H1 公司实现 营业收入 1107.63 亿元，同比增长 23.1%，实现归母净利润 108.26 亿元，同比增长 5.1%，毛利率为 25.6%，同比-6.95pct。营收增长 是因为公司结算规模扩大，结转收入同比增加 23.8%至 1536.25 亿 元，拉动营业收入同比例增长。受行业下行影响，毛利率有所下降， 但营收的大幅增长抵消了这部分下滑，“薄利多销”保障归母净利 润增长 5.1%，归母扣非净利润增长 0.76%。
目前公司存在合同负债 4343.3 亿元，较去年末增长 4.4%，且本年在建面积共 13301 万方， 在手资源丰富，未来业绩有增厚空间，随着毛利率回归正常区间， 利润也会有所保障。
销售优于行业，保持投资定力。2022 年上半年公司实现销售额 2102.2 亿元， 同比下降 26.3%；实现销售面积 1307.3 万平方米，同比下降 21.8%，虽然 受市场下行影响销售规模出现下降，但表现仍优于行业平均水平。公司在核 心城市贡献度提升，38 个核心城市销售贡献为 79%，同比提升 2pct；公司 在 22 个城市销售排名第一，46 个城市排名前三。
上半年公司拓展项目 37 个， 新增容积率面积 412 万平方米，拓展金额 607 亿元，一二线城市、38 个核心 城市拓展金额占比分别为 85%和 90%，分别同比提升 16、14pct，且资源全部 位于市场有效边界内。