过去背上30年贷款,买房给
银行的打工实际上是“双赢”,但前提建立在:
1.高速增长,由于货币衍生自负债,货币也会快速增长,同时带来收入与货币总量的同步快速增加,这个过程会不断稀释你的过去的债务。你能欠越多债,杠杆上的越高,就越占便宜。
2.房子在上面的过程中,其会因为收入水平的提升与流动性,成为优秀的投资品种,价格会随之上涨,来兑现你的收益。
而现在房子15年后一波炒成天价,增长减缓,意味着已经不能通过增长来快速稀释你贷款而来的负债了,同时大部分房价也失去了上涨的动力。
那么再欠下巨大负债买房子,这利率是给银行打工做慈善,长期投资收益率是负的。好多人为啥最近提前还款,就是这个原因。