光大嘉宝 对标美国黑石还是中国平安？一、实控人中央汇金

4.11周一：早盘地产的杀跌是短期调整，还是中期行情已经结束？雷司令 2022年04月11日 11:42返回光大嘉宝吧＞分享到： 点赞 5评论 2 收藏1.从早盘的跌幅榜来看的话，我们可以看到地产板块今天早盘的亏钱效应非常的明显，中国武夷，中交地产，南国置业，齐鲁银行，市北高新，华远地产早盘跌停，天保基建从竞价来看存活下来了，还有资金继续接力。最超预期的是光大嘉宝，早盘封单34.48亿，所以地产今天出现分化，我们周末有在东财发帖提醒，你看到了吗？


2.为什么今天地产早盘会有杀跌呢？
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今天的盘面给大家做一个解读，然后大家有什么问题的话可以留言。
因为地产板块在上周五是出现了集体的爆量新高涨停，我们在周末的时候我们也写过观点跟大家去讲，本周对整个市场的一个预判。
2.1首先第1个是地产会出现一个大的分歧，这种分歧是因为在周四周五连续的震荡的过程当中的地产高标，中交地产、南国置业、中国武夷，这些标的都是连续的爆量，那么在新高位置的爆量说明有大量的获利盘，同时分歧也是巨大的，如果说一旦出现承接不足的情况就会出现闷杀跌停，那我们可以看到这种剧本在今天早盘的竞价就出现了。那么从竞价我们可以看到是南国置业竞价巨单一字封跌停，那么随着南国置业他的一次跌停进行传道，那我们可以看到的中国武夷从竞价的时候大家可以看到是涨停开盘，一直到9点24分的时候的股价还是在涨停板，但是最后一分钟直接从涨停板按到负8的位置，最后开盘之后快速奔向跌停，这个就是情绪的传导，南国置业巨单一个跌停导致了中国武夷直接被核按钮，同时带动中交地产，中交地产在竞价的时候也是涨停板开盘，但是随着抛压的增加买单减少，那我们可以看到也是从涨停砸到的跌停板开盘，那么中交地产我们在周末还重点的写了我们对这个标的的理解，因为周末各大论坛很多人是对中交地产寄予厚望，认为中交地产是这一波地产板块的补涨龙头，有希望去走穿越，但是周末我们的观点非常的明确，认为周五的这个涨停板就是一个出货性质的涨停板，中交地产短期的高点已经出现，那么这种观点我们可以看到在今天早盘就得到了验证，中交地产承接是非常差，在地产稍微出现风吹草动的时候就被资金直接按到了跌停，亏钱效应非常明显。
2.2那么地产板块今天早盘的集体调整怎么样去理解？地产板块到底是短期的调整，还是意味着中期行情已经结束？那么在这个时间节点我相信很多人都会有疑问，其实在周末的时候我跟大家已经讲过，正常来讲因为高标龙头天保基建和中交地产在这一波都打出了高度，所以说在今天地产板块出现调整的时候，反而是一个重要的观察窗口，是很好的一个机会，因为我们可以关注整个市场在地产出现调整的时候，到底是集体出现杀跌还是走分化。如果说集体杀跌，那么对后市我们就降低预期，那么一直到有新的题材能够承接这批割肉的资金，那么这种是比较悲观的观点。那今天的市场选择的是我们周末的预判一致的观点，是相对乐观的一种方式，也就是说在地产出现调整的时候，整个市场并没有出现集体的通杀，而是出现强分化。那么今天的分化，我们可以看到在地产出现集体核按钮的这种时间节点的，那么基建板块是超预期，那么基建板块我们可以看到今天早盘的高标还是继续晋级，宁波富达继续是一字板涨停，建材的高标国统股份今天直接是6连板，而且今天早盘也是一字板，那么国统股份在周末的观点里面我们一直跟大家伙说到过。它今天会跟海南瑞泽去进行PK，那么今天早盘我们可以看到国统股份它是淘汰掉了海南瑞泽，因为海南瑞泽在身位上面，高度上面是超过了国统股份一个涨停板的身位，但是今天早盘我们可以看到海南瑞泽高开之后直接被砸，而国统股份竞价直接一字板晋级，6连板成为市场新的高标，说明什么了？说明了基建建材这一块还是会有中线的行情，短期的分化只会聚焦，那么一旦基建能够扛住近期的调整，那么在市场情绪出现起稳的时候，那么就意味着机会，也就是说今天地产的调整，我们要认识到它是一个好事情，说明后市基建在本周还会有赚钱效益，这是第1个。
2.3第二个问题那么地产板块的行情有没有完？这个很简单看出来，那我们就要去看什么地产出现调整的时候，到底是集体通杀还是说有活口？如果说有活口就意味着地产板块后面还会有新高行情；如果是说通杀的话，那么我们就讲降低预期。那我们可以看到今天早盘在地产出现调整的时候，还是有活口存在，一个是高位的天保基建，天保基建作为这一波地产和基建的总龙头，今天早盘在高标集体核按钮的这个时间节点并没有出现暴跌。他在早盘的承接是非常强势的，第1笔是直接拉到6点左右，然后出现了一波核按钮，但是承接非常强，直接创新高，所以说回调就是低吸的参与点。因为这一波新高基本意味着今天是有资金会去做弱转强，至于说能不能成功这个我们目前还无法去判断，但是你在分时以下去做低吸还是有一定的性价比，可以有比较高的这种胜率（这句话是在早盘10点直播是说的）。

2.4第2个是低位的我们可以看到光大嘉宝，这个是Reits概念，今天早盘继续一字板，而且进价的封单是达到了35亿，是非常强势的，所以我们可以看到今天早盘在房地产出现调整的时候，地产板块是有反核概念出现。一个是蓝光发展，蓝光发展今天早盘的竞价大幅低开直接被按跌停，然后在地产板块出现资金回流的时候成为了反核的第1人，从跌停板直接拉到了水上，所以说今天的蓝光发展是可以是可以出手是错的，因为它是今天在地产板块集体出现通杀的情况下，资金去做的反核，那么它的地位就类似于上周四的南国置业。南国置业上周四在地产板块集体出现跌停的时间节点，南国置业直接从跌停板拉到了涨停板，出现了大长腿的反核，那如果说你上周四盘中去参与南国置业的话，那么周五是存在套利的机会，今天是一个情绪的反杀，今天被核按钮，当然你如果说周四去参与，周五涨停板出去的话，还是有10%以上的套利机会，这个是上周的反核。今天的反核主要是蓝光发展，他为什么会出现反核，首先在第1个属于地产，第二还是属于Reits，那么在周五的时候REITS这个概念爆发的时候，他是两连板放量突破的年线的压制，而且在股价大家可以看到非常低。今天在整个房地产板块出现这个调整的时候，我们可以看到他是反核的核心。

光大嘉宝：REITs市场20万亿目前仅仅600亿两市唯一以REITs为主营业务的上市公司，公司的控制股东里有国务院和财政部 有望接力 天保基建 浙江建投

国内起码是美国2倍，3万亿美元市场，目前仅仅100亿美元 今年是REITs公募元年，是真REITs标准化个透明化，是全民可以参与的，银行券商都可以买的，是保守20万亿市场规模的
REITs于1960年起源于美国房地产市场，随后拓展至不同行业和不同国家及地区，当前在美国、日本、澳大利亚等发达地区以及泰国、印度等新兴市场均得到快速发展。全球REITs市值在2002-2019年间从2312亿美元增长至2.09万亿美元，CAGR达13.8%

9日重庆多个媒体发出了重庆第二套房公积金贷款政策调整消息，取消了去年重庆第一版二套房公积金贷款政策中的认房又认贷，不再对房贷记录进行要求，只需要保有一套或者一套房贷未结清就可以直接申请二套房公积金贷款，这也算是重庆市民二套房购房的重大利好！


在之前发布的第一版重庆二套房公积金贷款政策中，只要你有过两套及其以上的房贷记录，就不能使用公积金贷款，因为之前公积金政策一直是认房又认贷。认房又认贷，意味着众多改善或者置换房屋的市民，因为曾经两次以上的购房贷款记录，而没办法使用名下的公积金进行贷款，相应商贷的利率和利息也增加不少！

根据现有重庆房贷利率计算，如果首套房采用公积金贷款，其利率为3.25%，假如夫妻之间贷款80万，贷30年计算，月供为3481元。如果采用商贷，目前重庆首套房商贷的贷款利率为5.2%，如果同样贷款80万和贷30年，月供为4393元！相比商贷，公积金贷款或者商转公，贷款80万30年，其一个月的房贷月供就可以省下900多，总贷款利息要减少30w，这是一笔不少的资金！