光大嘉宝：
REITs市场20万亿目前仅仅600亿两市唯一以REITs为主营业务的上市公司，公司的控制股东里有国务院和财政部 有望接力
天保基建 浙江建投国内起码是美国2倍，3万亿美元市场，目前仅仅100亿美元 今年是REITs公募元年，是真REITs标准化个透明化，是全民可以参与的，
银行券商都可以买的，是保守20万亿市场规模的
REITs于1960年起源于美国
房地产市场，随后拓展至不同行业和不同国家及地区，当前在美国、日本、澳大利亚等发达地区以及泰国、印度等新兴市场均得到快速发展。全球REITs市值在2002-2019年间从2312亿美元增长至2.09万亿美元，CAGR达13.8%
光大嘉宝：两市唯一以REITs为主营业务的上市公司，公司的控制股东里有国务院和财政部“
央企改革”板块 连续七年（2015-2021年）蝉联国务院发展研究中心企业研究所等单位联合颁布的“中国房地产基金综合能力TOP10”榜单第一名。 近日监管部门大力推进REITs扩募、扩容为光大嘉宝提供了极大的政策空间，在稳增长的前提下，公司的REITs业务有望带来十倍、百倍的弹性增长
不动产+基础设施证券化。今年最大的不一样，就是公募化了，就是普通百姓和投资者可以在二级市场，银行随便买。过去的这个门槛极高，是少数人的理财工具。好处是显而易见的，能盘活存量不动产，提高不动产基建的资本效率，也能极大程度降低ZF的负债率，包括这次化解地产危机有极大的意
华夏中交REIT公众部分认购规模超840亿，配售比例约为0.8%，打破了去年5月中航首钢生物质REIT创下的1.76%最低配售比记录。换句话说，认购100万，也只能抢到8000块。
有人又会说了市场不缺钱，基民不缺钱，其实还是人性没有改变，在风口浪尖的时候，大家还是会疯狂去抢
应用越成熟的市场，REITs模式越得到社会认可，从而进一步获得政策推动、新产品上市和估值提升
日前，证监会官网发布《深入推进公募REITs试点进一步促进投融资良性循环》一文，文章透露，证监会“正在研究制定基础设施REITs扩募规则”、“抓紧推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地”。
证监会指出，推动基础设施REITs健康发展，是“十四五"规划作出的一项重要部署,对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道、增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要
财政部 税务总局关于基础设施领域不动产投资
信托基金（REITs）试点税收政策的公告财政部 税务总局公告2022年第3号 原始权益人和项目公司不确认所得，不征收企业所得税
中信证券认为，无论风险如何，政府对建设道路、桥梁和数字网络以促进经济增长的关注将推动房地产投资信托基金对投资者的持续吸引力。
推动基础设施REITs健康发展，是“十四五”规划作出的一项重要部署，对于有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道、增强资本市场服务实体经济能力等具有十分重要的意义。
符合国家重大战略需要、事关民生福祉关键领域的项目加快列入试点范围，发挥出公募REITs市场在服务实体经济方面的优势，加大对优质项目的支持力度，形成良好示范效应，进一步提升市场吸引力。
REITs即不动产投资信托基金，是通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。自2021年6月首批产品面世以来，公募REITs持续受到市场关注，目前已有11只公募REITs产品上市，投资者参与积极，市场运行平稳，流动性和价格发现机制总体较好，引导资源合理配置的作用正逐步发挥，为市场发展积累了实践经验
光大嘉宝股份有限公司是一家以不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务为核心主业的A股上市企业（股票代码
600622 ），致力成为中国跨境不动产资产管理的先行者 公司的控制股东里有国务院和财政部“央企改革”板块，谁会是下一个翻倍牛股 商业地产reits渐行渐进，光大肯定是龙头 公司致力于将自身打造成为一个国内领先的跨境不动产投资和资产管理平台，并充分挖掘、发挥自身四大优势（管理团队优势、业务领先优势、上市平台优势、光大集团内部业务联动优势），不断做精金融、做优实业，努力实现跨越，追求卓越，提升公司可持续发展潜力和整体竞争能力。 在资管业务方面，光大安石是中国领先的跨境不动产资产管理公司和房地产私募股权投资基金管理机构。凭着优秀的业绩、良好的口碑，光大安石多年来获得了业内认可及诸多荣誉，连续七年（2015-2021年）蝉联国务院发展研究中心企业研究所等单位联合颁布的"中国房地产基金综合能力TOP10" 榜单第一名。 目前公司土地储 备约 32.1 万方，其中待开发面积约 14.8 万方，在建面积约 10.9 万方，竣工未售面积约 6.5 万方，在手 土储货值预计超百亿元，预计足够公司未来 3 年左右销售。 第一大股东，增持成本将近7元/股 目前重庆、成都的相关大融城项目处于开业筹备期，招商情况良好，具体开业时间将综合考虑疫情影响等因素后决定。 截止2021年9月30日，公司不动产资管业务在管规模为461.10亿元，杨树浦电厂改造项目已纳入上述统计范围内。4、光大集团正全面构建大财富、大投资、大投行、大
旅游、大健康、大
环保六大E-SBU（战略单元+生态圈）协同发展机制，努力实现质量、效益、规模协调发展。公司将充分发挥自身在不动产资产管理和投资行业的优势，积极参与集团内的协同联动。 1.努力打造国内领先的跨境不动产投资和资产管理平台公司 公司发展战略为继续坚持主动管理和价值投资的核心理念，进一步聚焦“不动产资产管理”核心主业，巩固和扩大公司在细分行业中的头部地位和市场份额，努力将公司打造成为国内领先的跨境不动产投资和资产管理平台。 公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务： （1）不动产资产管理业务：公司通过控股的光大安石平台作为私募基金管理平台，重点投资于持有型物业，并以管理人的身份或以品牌输出的形式，通过对相关物业进行开发改造、转型升级、运营管理而令其产生成熟、稳定现金流，为投资人创造回报。 （2）不动产投资业务：通过投资不动产基金管理的份额，投资或持有高品质的地产资产，加强公司不动产投资和资管业务的协同效应，提升公司收益能力，增强资管业务竞争能力。 （3）房地产开发业务：公司通过下属嘉宝神马平台开展房地产开发业务，业务模式以自主开发销售为主。 公司拥有长期培育的自有商业品牌“大融城”，其品牌规模和行业影响力不断提升。截至2021年6月底，累计在管及在建商业项目21个，总建筑面积逾220万平方米。 2.证监会发布《深入推进公募REITs试点，进一步促进投融资良性循环》 证监会发文称证监会正在指导交易所抓紧研究制定基建REITs的扩募规则，有利 于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，更好形成投融资良性循环。此外，证监会正抓紧推动推动保障性租赁住房保障性租赁住房公募REITs试点项目落地，有利于拓宽保障性租赁住房建设资金来源，更好吸引社会资本参与，促进行业向新发展模式转型。 光大安石是中国领先的跨境不动产资产管理公司和房地产私募股权投资基金管理机构。凭着优秀的业绩、良好的口碑，光大安石多年来获得了业内认可及诸多荣誉，连续七年（2015-2021年）蝉联国务院发展研究中心企业研究所等单位联合颁布的“中国房地产基金综合能力TOP10”榜单第一名。 由光大安石旗下基金作为原始权益人的在管产业园区项目“光大安石科技园”在众多优质项目中脱颖而出，于今年5月成为我国内陆首批、上海市首个获批的基础设施公募REITs项目。以其为底层资产的华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金（交易代码：508000）于6月21日在上交所正式挂牌交易。 目前国家启动公募REITs试点工作仅针对基础设施领域，未来有可能拓展到其他领域上去，公司不动产资管业务所投资的项目业态主要包括综合体、商业、写字楼、工业地产、其他，公司有望持续受益REITs行业发展.
摘星可晚
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不要把投机当成价值投资，地产困局不是你发行几个金融产品就能扭转的，投机看量价时空，相信这些故事的就是傻子
