泰禾集团：6000亿土地储备 万科入股 300亿元的销售目标
2022年地产大年困境反转，复制2020年
白酒行情
6000亿土地储备 2022年前3月泰禾销售大幅增长 300亿元的销售目标（前年36亿 去年50亿） 万科入股，2021.8月在一二线城市4000亿货值储备，在北京就有400亿！
泰禾集团联席总裁葛勇表示，泰禾的资产质量是非常好的，其区域布局、土地成本都很有竞争力。这也是泰禾做债务重组时的底气和信心所在，也具备了很强的变现能力。
葛勇重申称，泰禾曾邀请第三方事务所和财务机构，做了“家底盘点”。可以明确地说，泰禾资产是远远大于负债，公司有很高的安全边界。公司全部开发完存量后，还有200-300亿的净现金流。
在后续债务重组方面，葛勇表示，和主要的金融机构做了交流和沟通。从得到的反馈看，金融机构对泰禾是较为支持的，公司也非常有信心把债务重组工作推进下去。
令人欣慰的是，泰禾的债务较为集中，20大合作伙伴涵盖了公司70%的债务。泰禾没有员工理财，也没有表外负债，这也是金融机构比较放心的。
在与万科的战略合作方面，葛勇透露称，泰禾与万科的合作，客观上还没有达成协议约定条件，但双方的合作关系保持良好，并保持持续的沟通，个人表示看
好未来双方的合作。
泰禾的新变化：北京区域的稳步前进和福建区域的迎头赶上。
北京区域：北京金府大院在保持21年业绩贡献的基础上，22年将继续释放业绩；北京西府大院将在22年集中释放业绩；廊坊拾景园、济南院子也会有所表现。
福建区域：福州湾B区、D区和福州金府大院(双百亿元）将在22年实现竣备和交付。鼓山院子、江南院子、红树湾院子、福州院子、厦门湾等项目也会有所表现。
有接近泰禾的人士表示，不光这些，还有更大的惊喜。姗姗来迟的泰禾深圳院子即将揭开面纱。据了解最快将在4月份开盘，最迟不晚于6月30日。
泰禾的高管们已经从2月7日到2月10日，在福州召开了重点项目运营研讨会，也为2022年泰禾向何处去指明了方向。
2022年，泰禾将在战略高度上深化调整组织架构，继续追求降本增效，全方位落实 “小而美、小而精”的企业战略，在区域层面加快实现全面复工复产。
从运营到营销上坚持“一个城市一个策略，一个项目一个策略”，在产品提升和服务优化方面，建立具有泰禾特色的新的护城河。
黄其森正式明确，2022年是泰禾的决战之年、决胜之年，要继续推进复工复产、保交付保品质的工作。
为实现全面复工复产这一目标，泰禾集团内部制定了2022年300亿元的销售目标。对于300亿元的销售计划，我们认为有难度但在合理范围区间内，并非不可能。
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华夏幸福 已经涨停 阳光城 全力协调各方积极筹措资金 努力化解
公司债务风险檀境 ：瞿州最大地产项目
港股地产股今天为何这么牛么？4.4日香港内地产股集体暴涨，金茂，新城，龙光爆涨20%-22%，万科涨11%知道为什么
宝龙地产和
中国金茂能大涨20个点引领港股大涨么？因为他俩都在衢州有地产项目，因为衢州成为全国首个取消购房限购和限售的城市。 秦皇岛
阳光城哈罗小镇_
秦皇岛阳光城哈罗小镇楼盘
阳光城未来悦_
秦皇岛阳光城未来悦楼盘
阳光城，在衢州市区正好有在售项目
分析一下阳光城：1.大环境，大家还记得在2020年疫情之初，有一个向好的时候，整个全国的
房地产掀起了一波狂涨，你们能找到其中的逻辑么，如今，
二胎三胎政策全面放开，而且，又到了这样一个转折点，市场明显嗅到了气息，春江水暖鸭先知，资金是敏锐的，房地产在近期掀起涨停潮。2.两市房地产板块中，最相像的是阳光城和华夏幸福，全部债务缠身，面临重组，而华夏幸福率先启动，为类似企业开创了先河，绝对是阳光城的必走之路，而这一波，华夏幸福会连续一字板，预计五个以上，势必带动阳光城起飞！3.上周五盘口，高开四个点，随后打至地板，开始三十万手封单，在不到一分钟被吃掉，随后，又是近一百多万手的封单，依然被疯狂咬掉，这说明，多空分歧严重，从前一天龙虎榜可以明显看出，砸盘的百分百是华鑫和深股通，这两个是典型的砸盘王，只要它俩出局，后市必涨！4.技术面，月线历史低位，日线，周线均呈上攻之势，日线连续三个下引线，而且逐步抬高，后市可期。5.热度持续居高不下，而且有近地天板经历，
妖股气质凸显，华夏幸福近期是买不进的，同一题材，同一类型的阳光城，必将获得大资金关注。6.消息面，盘后，衢州市打响了放松楼市的第一枪，随后，秦皇岛，福州等多地陆续放开限购限售，这个一信号，你还不懂么？下面，各地全部会跟上，房地产将搭台，拉动疫后经济复苏……！7.有道是，千金难买牛回头，阳光城的这一巨幅调整，将是再次起飞的信号，低位低价，热点预期，政策暧风，重组…………………..！
阳 光 城(SZ
000671 )$ 累计土地储备总计4371.32万平方米，其中一二线城市预计未来可售货值占比75.52%。土地市场价值至少在三四千亿元，而阳光城的有息负债也就960多亿元。目前160多亿的总市值是有多么的低估，自己算算就清楚了
政策面暖风劲吹，行业预期出现逆转。3月中旬，国务院金融稳定发展委员会曾召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议要求，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。可以说，有关部门提出的纾困举措，在一定程度上扭转了市场对负债房企的悲观预期。
有资金如此追捧阳光城，和阳光城的资产质量尚可也有一定关系。
阳光城多年深耕一二线城市，半年报数据显示，截至2021年上半年，阳光城累计土地储备总计4371.32万平方米，其中一二线城市预计未来可售货值占比75.52%。市场价值的话，至少在三四千亿元以上。
阳光集团
银行授信总额为1427.72亿元，未使用授信额度为680.06亿元，可以看出其备用资金尚可。
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华夏幸福化债攻坚：国资接手首批产业新城、金融债务重组签约破千亿
同时，阳光城2019年度第一期定向债务融资工具应于2022年3月22日支付本息，但由于公司近期偿债资金筹措压力较大，截至兑付日日终，公司未能按照约定筹措足额偿付资金，本期定向债务融资工具不能按期偿付本息。
阳光城在公告中表示，上述事项可能触发境内其他融资工具的相关条款，公司将按照相关规定召开持有人会议，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在地方政府的大力支持下，在金融监管机构的积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。
孤独作手
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