今天，刷b站刷到一条视频，就挺无语的。
徐女士，在半年前租了一个毛坯房，签了5年合约，每月租金5000元。为了能让自己在工作之余，有个温暖的小家。她把房子重新装修了，费用超过6.5万。
然而，半年后，房东要求她马上搬走，因为自己要卖房了。
徐女士肯定不同意啊，我可是花了近7万装修的，才住了半年。
结果房东说，那你把装修了的东西全部拆走，我租的是毛坯房，你给我恢复原状。
徐女士只好去找了记者调解，但是房东态度非常强硬，拒不沟通，也不赔偿，反正就要求徐女士恢复原状，马上搬走。
1
你肯定觉得，这个徐女士也是糊涂，怎么能随意装修房东的房子呢？
实际上，她装修房子是征得房东同意的，并且还签订了装修责任合同。
然而，很不幸的是，徐女士没有在合同里约定上房东违约赔偿责任，所以很难得到赔偿。
有的宝子可能会觉得，那就拆成毛坯，不让房东占便宜，气死这个恶房东。
但实际上，如果真的恢复原状，徐女士还要出一笔不小的拆除费用，损失更大。
如果房东是以毛坯出售的话，她根本就不怕你拆成毛坯，所以她的态度那么强硬。
徐女士最后去咨询了律师，律师表示，买卖不破租赁。徐女士5年合约还没有到期，她可以拒绝搬走要求房东继续履行租约，也可以要求房东做出一定的违约补偿，但是补偿肯定没有她的装修款那么多的。
其实，鹿鹿觉得，如果徐女士选择不搬走，要求住满5年，以这个房东的人品恶劣程度，她也可能会天天来搞事情，让你住得不痛快，不得不搬。现在也只能走法律程序，要求得到补偿了，再少也总比没有好。
2
现在，各大城市楼价高企，大部分的年轻人是买不起房的，大部分都是租房住。
有一句鸡汤很受追捧，房子也许是租的，但生活不是。
很多年轻人讲究生活品质，哪怕是租来的房子也会尽自己所能把它装扮得非常温馨、舒适。
“出租屋爆改视频”、“xxx钱改造一套毛坯出租屋”……都是视频网站上的大热门。某某设计师租了一套毛坯房10年，花了100万改造成“梦中情屋”等等。
这些鸡汤都有一定道理，但是你全盘接受肯定是要吃亏。
年轻人买不起房，又想有舒适的环境。好房子的太贵，便宜房子又太破。租个装修一般、价格便宜的房子，自己花点小钱、花点小心思改造一下，是个不错的法子。
但是，这里面最关键的是，花点小钱，花点小心思。
改造成本小，花个小几千块，可以让你的生活舒适度和幸福感直线上升，肯定是值得的。
但是像徐小姐这样，花六七万去装修一套毛坯房，肯定是不值得啊！因为这里面的风险是不可控的，房子毕竟不是你的。
运气好的话，你遇到一个有契约精神的房东，顺利租满5年，可能一算，确实能比你直接租个好房子省点钱。
如果运气不好，你就是第二个徐小姐。你钱也花了，时间也花了，苦也吃了，最后房东毁约，把你赶走了，你人房两空。
装修过的宝子都知道，装修一套毛坯房，是真的特别辛苦！
3
还有一种论调也是鹿鹿不敢苟同的：中国楼价太高了，只有70年产权，还不如选一套喜欢的房子，70年的租金还更便宜。
还有什么高晓松说的，这辈子在中国，我只租房不买房，想住哪里就住哪里。
问题是，宁配和高晓松比吗？高晓松什么背景？咱什么背景？高晓松什么财力？咱什么财力？高晓松不买房，只是他不想买房，不是他买不起房。只要他想买房了，随时随地都能买房。
中国的楼价确实是高，相对的，它的租售比确实低、租金却是不高。但是中国的房子不仅仅是一个居住空间，它还具有投资品的属性。如果你早几年上车买房，现在也吃到了不少房产的红利啦。
鹿鹿买了4
套房了，最早的一套13年买的，涨了3
倍，从100多万，直接变成500多万。我还把它租出去了，每个月5000的租金，还房贷还能有剩余。我现在能当上小富婆，最重要的一点就是买对了房子。
我一个前同事就是发哥，就是不羁放纵爱租房的。他在广州十几年，一直没买房。最开始，他觉得租房自由，想住哪就住哪，而且不向承担房贷的压力。
他还算过一笔账，一套房子只有70年产权，而租房70年的租金比买房子还便宜。
然而，十几年过去了，广州的房价翻了10倍，租金也涨了不少，他这些年付的租金都够房东买二套房了。
前两年，发哥终于买了房，只是之前能够全款买个大房子，现在只能首付买个小小房。
我终于当上了小富婆，而他当上了房奴。
除了资产增值保值，中国的房子还是大城市的入场券，涉及到户口、
教育、医疗等等。
如果你在大城市打拼，没有房子，扎根不下来，其实也就是被它榨干抹净，却享受不到它发展的红利。你甘心吗？
所以鸡汤少喝，容易费钱。
4最后，还是给各位租房住的年轻人几个建议：
01
尽快存钱买自己的房子，解决刚需
你早一天意识到这个事情，就能早一天买上房，早一天成为小富翁、小富婆。鹿鹿也是从租房一族开始的。
02
花小钱改善居住条件，但是大钱免谈
如果要花几万块钱改造房东的出租屋，你为啥不把几万块钱存起来当自己房子的首付。
03签订长期租约要写清双方权利和责任
如果你和房东签订了长时间的租约（5年以上），也计划进行一些装修改造。一定要把双方的权利和责任写清楚，一定要写清楚双方的违约责任，以及如何赔偿。
比如：房东提前终止合同该如何赔偿、你装修产生的费用该如何赔偿。
独狼居士
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