十年一梦，觉来烟水千里

不用太短视心态
来看待这一轮长周期的调整
现在和未来的资产配置
可能要以收益稳定 
分红率相对较高的低风险资产为主
譬如国债 权益类资产里的央企 
大市值低估值高分红的股票
参考过往相似历史时期的经验
日本的高股息策略 在1990-1995年
和2000-2012年两个时间段跑赢了市场

考虑房产是否值得配置
我选择对标三十年期国债收益率
房价泡沫小的新一线城市
核心地段年租金回报率大于2.5%的次新房
个人愿意承担房价可能继续下探的风险
当然也包含了对美联储未来降息后
国内部分城市房价可能上涨的预期
过两天去长沙办理过户(赶上LPR的小礼包)
可以看看交易中心的人气来感知市场温度

结构性行情
其实就是熊市里的少数上涨
股市如此 房市亦如此

AI生成的照片
和本人最多两成神似
亲妈看了都不认识

大爷是懂流量的
团队摄影构图也一流

测算了一下
即使加了杠杆
用房租和我的公积金账户余额还月供足矣

首付及二手交易税费需要的资金
计划从两个股票账户划出
其中一个融资账户
已向券商争取到较优惠的利率
如遇历史大底 会考虑动用融资

另外 明年将有几笔大额存单陆续到期
如果那时股市仍在3000点以下
会把因今年买房从股票账户划出的资金再转进来

周一早坐高铁去长沙
周二晚飞机返回上海
1.5天时间里看了6套精选房
其中有两套空关的在不同时段看了3次
最后定下了只看过一次的另一套
地铁+学校+商业配套+江景(阳台上能看到一丢丢)
原房东带租约出售 买下后不用另找租客

长沙目前的按揭政策很友好
省内首套房贷款利率3.45%
两年前 家里去了杠杆
现在 我想加一点杠杆了

(3174-2635)*0.382=205.898
3174-206=2968

2635-3174～～～64T(65T)
65*0.382=25T