事实上,
通用航空产业只是多弗集团庞大产业版图一隅。
宁夏首富孙珩超旗下的宝塔石化集团旗下产业此前就一度被纳入多弗集团。
2017年12月宝塔石化集团公告称,公司通过
股权转让的方式将新疆奎山宝塔石化有限公司合计79%转让予温州和力商业管理合伙企业(有限合伙)与温州亚天环保设备有限公司,转让对价为33.75亿元。这两家温州企业正是多弗集团旗下。
而宝塔石化则是宁夏第一大民营企业和中国最大民营石化企业之一,旗下拥有A股上市公司宝塔实业股份有限公司(000595.SZ)。
新疆奎山宝塔石化一旦转让完成无异为多弗集团进军能源领域增添不小的砝码,只不过宝塔石化内部存在着巨大隐患,多弗集团很快抽身而退。
不久之后,即曝出孙珩超涉嫌票据诈骗一案,涉案金额高达284亿元。消息曝出,宝塔石化的资金危局才暴露于外。
至此,外界更加对多弗集团更刮目相看。
在地产版图中,多弗集团借助资本市场已将旗下物管资产证券化,通过多弗地产与
民生国际旗下晖永物业订立战略合作框架协议,及将浙江多弗
物业管理服务有限公司转让至晖永物业麾下,让民生国际在物管领域增加更多优质资产。
同时,多弗集团还将温州君尚装饰有限公司及温州北辰建设有限公司等装修装饰资产注入了民生国际旗下,更进一步促进地产建筑业务互补。
此外,位于日本北海道的一间度假酒店及一座18洞高尔夫球场亦在去年被装入民生国际,此前其持有者为株式会社多弗。
多处资产置入之后,民生国际财务数据逐步起色。2021年财报显示,民生国际2021财年营收1.59亿元,同比增长16.9%。
2020年民生国际获得12.5亿元银行贷款,固定利率7%,期限长达15年于2035年到期。此笔便宜的长期贷款用于置换短期借款,显然将有助于大幅改善公司现金流。
风再起时在今年以来,多弗集团又接连收购了多个地产类业务,如在山西签下包括温商产业园、文旅康养城、万柏林“多弗世纪城”综合开发项目等多项合作协议。
大手笔收购佛山三水的奥特莱斯小镇则更令人瞩目。此前该项目曾被列入“广东省十项工程 ”之一,却因
新昌集团控股债务危机已延宕两年之久,直至今年多弗集团入局,一举化解债务达150余亿元,并优化利用土地资源2888.8亩。
事实上,多弗集团已经成为奥莱(中国)的战略投资者,双方合作交集广泛,包括在成都开发的多弗生活广场即与奥特莱斯联手,打造成都北城新商业中心。
连番入场,或许未来的中国商业地产牌桌上又将多一位纵横捭阖的高手。
而在住开市场上,多弗集团也深耕许久,在安徽黄山、海南海口、江苏南通及贵州、云南、四川、甘肃等地均有多个项目开发出售。
双轮驱动,两翼齐飞,早已助力多弗地产从单一的住宅开发向全方位的城市综合运营延伸。官网显示,多弗地产在全国一二线城市,开发了数十个城市地标项目及高端住宅,累计建筑面积超过2000万平方米,年均复合增长率达50%以上。
毋庸讳言,一段时期以来地产市场纷繁变化,连“大而不能倒”的都倒下了,似乎处处风声鹤唳,但实际上机遇永远蕴藏于危机之中,这是万变不离其宗的规律。
时移世异,待到风再起时,像多弗这般大开大阖又敏锐灵动的企业正好可以一展身手,在跌宕起伏的市场波澜中把握良机,乘胜追击,直至成为真正穿越周期的胜者。
新的红二红三的势力范围的操盘手大鳄,是否姓名胡,拭目以待