每日消息

20210225消息解读

开这个是为了逼自己看资讯，解读资讯，本身我这个人就讨厌看一堆的文字，喜欢看简单的图标，喜欢看数据，但是炒股是不可能不看数据的，所以开这个栏目就是每天尽可能收集市场上的重点信息，进行解读。
1、“集中供地”传闻引发地产股大涨
2月24日，一则关于“自然资源部召开22个重点城市实行集中供地试点工作视频会议，要求2021年住宅用地供应实行集中出让”的消息在网上流传。据该消息显示，22个重点城市包括北京、天津、沈阳、长春、上海、成都、重庆、广州、深圳、武汉、长沙、济南、青岛、郑州、福州、厦门、合肥、杭州、宁波、无锡、苏州、南京。其中，天津已率先发文，内容明确规定涉宅用地全年集中供应不超过3次，且集中出让；3次集中供地时间为3、6、9月的中旬发布出让公告。郑州目前仅发文要求紧急暂停供地、具体细则需进一步确认；其他城市尚未发文。不过，暂时没看到官方文件。
那么如果消息属实，会造成什么影响。
（1）集中供地对房地产企业短期内的融资能力和现金运营能力产生巨大压力，这种情况下，头部房地产公司由于资金实力，会更容易拍得更多优质的土地，而中小房地产公司，由于无法和头部企业同台抗衡，可能要下沉到3、4线城市去争夺土地，这无疑是利好头部房企。
（2）推盘节奏可能会发生变化，在融资受限的当下，房企更加依赖自己的销售回款，可能意味着不同城市的推盘周期也会不同；
同时该消息，有可能显示一味强制打压房价的方式的转变，兼顾市场的调节方式可能出现，这也是对房地产的一个利好，如果属实，确实可以考虑布局一些房地产个股。