相信15年上海迪士尼 炒作的时候，锦江投资 ，界龙实业等一众概念股炒作之持久和疯狂很多朋友都还记得，那么北京环球影城投资近75亿美元数倍于上海迪士尼，建成后面积将为全球最大规模最大，乐园核心面积1.2平方公里是日本环影的两倍多，更有5个新加坡环影那么大。如此大的一个更适合成年人也适合青少年游玩的亚洲最大乐园，会有怎样的投资机会，今天想做一篇科普文章给大家，帮助大家了解 首先是关注一下环球影城的最新进展，这是网上可以看到的最新的进展新闻
而根据自己网上和朋友的消息，在今年10月和双十一，分别放了两批环球影城的优先体验票，双十一抢到的优先体验票上注明的是2021年3月的试运营期间的体验票，然后正式开园网上目前可以搜到的信息是明年5月，北京市发展改革委党组成员、市委市政府京津冀 协同办分管日常工作的副主任李文红透露，北京环球影城主题公园已进入设备调试阶段，预计明年5月开园此外北京环球度假区携程 旗舰店已正式上线，11月16日至18日将限量发售北京环球度假区-携程用户优先购票权权益包，大家可以看到有效期是4月15日，那么试运营在3月基本是实锤铁定的了。 大家可以上携程看购买记录的评论栏，里面有人晒图，核实确实是有效期在4月15日之前，那就可以确定，双11从某著名网红直播间抢的票的体验时间3月是真实的！ 春节过完回来就是2月18日了，如此近的时间，年后炒作的概率有多大，大家可以自己评估，那么我们来看逻辑网上搜集了很多信息，感觉有类比当年迪士尼看北京环球影城概念炒作应该是有3个逻辑的：一是存在股权关联关系的公司，北京环球度假区由北京国际度假区有限公司所有，北京国际度假区有限公司为北京首寰文化旅游投资有限公司和康卡斯特 NBC环球下属业务板块环球主题公园及度假区共同所有和组建的合资公司。北京首寰文化旅游投资有限公司经北京市政府批准设立，主要支持北京环球度假区的投资、开发、运营及管理。其由五家北京市国有企业共同所有，大股东首旅集团。
大股东首旅集团有4家上市公司：首商股份 、首旅酒店 、王府井 、全聚德 。他们直接受益于北京环球影城的开园，几乎是没有悬念的。而这里面看过去最正的应该就是首旅酒店和王府井。
二是直接受益于北京环球影城经济辐射效应影响的公司。包括受益投资驱动的房地产 、交通运输、旅游、商贸零售等行业的公司；
预计北京环球影城将深度促进周边餐饮、酒店、商业中心、交通等与旅游相关或配套的产业链发展，且预计围绕优质IP而产生的吃住行游购娱等需求也将进一步促进主题乐园以及周边其他配套休闲娱乐业态的发展，形成大文旅产业链的闭环。涉及上市公司：王府井、首旅酒店、全聚德、北京文化 ；而中国武夷 、新华联 等因在通州地区储备土地而受到关注。。三是与环球影城拥有战略合作或特许经营权的公司。2020年11月16日，北京环球度假区亮相2020中国国际旅游交易会，宣布的首批21家北京环球度假区旅游渠道官方授权合作伙伴为：北京观光国际旅行社有限公司、北京神舟国际旅行社集团有限公司、北京世纪明德国际旅行社有限公司、北京中远国际旅行社有限公司、凤凰旅游集团、广州广之旅国际旅行社股份有限公司、KLOOK客路旅行、驴妈妈旅游、美团、南湖国际旅行社股份有限公司、去哪儿旅行、上海航空假期旅行社有限公司、首旅慧科、同程旅行、途牛 旅行、携程旅行、要出发周边游、中国康辉旅游集团有限公司、中国旅游集团旅行服务有限公司、中青旅 遨游国际旅游有限公司、众信旅游 集团股份有限公司。其中涉及多家A股上市公司：首旅股份、中青旅、中青旅、众信旅游、中国中免 等。看完之后不知道为啥一个感觉就是为啥上海迪士尼的时候那么容易就能找很多很好炒作的，北京环球影城比上海迪士尼带动效应大多了，找几个正宗的是真难，但还是几个吧，来详细看看首旅酒店，中国武夷，王府井吧首先首旅酒店，这个股票逻辑简单，环球开业利好带动北京的酒店，字面理解的利好就是这么简单粗暴，那么详细看利好力度多大呢？ 北京地区有271家店，全公司客房占比百分之7，收入大概占比百分之10，这是是它最直接能收益的，能参考的对标那就是
锦江酒店 了，不过当时有大牛市加持，不过，今年来看19年疫情总体还是很影响业绩，20年随着疫情的稳定，业绩整体上也是向上修复的，这块也是利好它走强的来看看技术上吧
感觉最近是要杀去补缺，缺口处也是强支撑的位置，如果近期有朋友喜欢的话，感觉缺口处值得搏一搏，单车说不定变摩托。但是真给来一轮股灾，那就得去找19.7和19附近的支撑了，那是极坏的情况下发生的吧，总体如果能在20.24以下拿货，春节后搏一搏28还是概率挺大的
其次是中国武夷，这个股真的是个让人看不懂的股票，自己研究了基本面后更不懂了，不懂在基本就是市值只有50亿，拿着一个利润有100亿的项目，市场就是不认，言归正传，先说为啥它是概念股，目前网上能找到的环球所在地通州，目前和未来一年能大批量销售房子的大地主只有中国武夷一家，我来给大家科普一下搜集到的信息吧，耐心不够的朋友可以直接跳过以下部分往下看
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2016年9月北京市规划委出具的规划文件显示，武夷花园南区项目总建筑面积120.49万平方米，其中住宅建筑面积53.49万平方米。
此外，武夷花园项目还配建有16.73万平方米的商办项目，以及7.5万平方米的保障房、2万平方米小学和两所幼儿园。以住宅和商办建筑面积初步估算，变更规划后的楼面地价也不过3300元/平方米左右。
从2003年拿地至今，整个项目一直在对地块规划进行调整、审查、批复，除了建起4栋保障房外，北京武夷花园南区大多数土地处于空置状态，开发建设进展一直较为缓慢。2004年2月16日，通州区政府下发文件称：因武夷花园南区项目位置处于运河城市段开发范围内，在运河城市设计尚未完成的情况下，武夷花园南区暂缓开发。
2017年7月武夷花园南区东地块立项正式获得北京市发改委批复，而立项批复和建设工程规划许可证是申办建筑工程施工许可证的必备条件。
2018年9月北京市规土委下发武夷花园南区TZ5050-32号地块《规划意见复函》，对东地块住宅规划指标进一步具体化：用地面积为46270.8平方米，总建筑面积20.2万平方米，其中住宅面积12.41万平方米，包括6.695万平方米两限房，对接房源1000套
同时，北京市规土委再次下发武夷花园南区项目《规划意见函》，同意对2016年9月10日出具、2018年9月10日到期的《规划意见复函》有效期延长至2020年9月10日。
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直接说目前的进展，南区，西中东三块，目前就卖了最小的东边地块，一共8栋楼，4栋卖政府做保障房，4栋商品房，
卖政府的信息如下，五号楼到8号楼，一共11个亿卖了，将近六万平米，也就是一平米不到2万就卖了政府，根据过往年报看，这个价格还是赚钱的这楼的成本有多低
再来看它今年卖的4栋商品房，融御1到4号楼，一共59495平方米，按照最低6万平米单价卖，能售36个亿，大家可以想11个亿卖政府都能赚钱，这部分的利润是多大？我有点不敢相信是不是真的，但是据了解，卖政府的4栋和这4栋品质是一样的 ，成本啥的都没本质区别利润25个亿，估计要被会计调节到20吧，中国武夷持有这个楼盘百分之70的权益，也就是可能会有14亿左右的利润，然后有人会问，这么大利润为啥它三季度之前是亏钱的，因为会计准则，必须交房才能确认收入，然后三季度的时候说了预计年底可以确认，通过一些了解知道，12月21日发了交房通知书，说尽快去收房，一个月内得交接完毕，然后我的估计是，因为这批房的利润实在太大了，这个企业估计会让一部分2020年底收房，一部分2021年初收房，这样保证20年的业绩飙升，21年一季度业绩增幅成为两市前几，这个就在这里预测了，大家以后来看，市值50亿的企业，利润14亿，而这南区的东地块一共才12万平方米，南区一共120万平方米...所以别说就这一笔收入以后没有了 最新的进展就是，商业也开始建了，5个亿就能盖9万平米，北京市政府旁边9万平米写字楼可以卖多少 钱，假设5万一平米，不敢想利润有多少
再来看上面没有开发的中西地块的信息，这么多面积，据了解是将在明年6月开始预售二期楼盘。
说了这么多基本面来看看技术
套得个天昏地暗，可以看到上方的筹码峰，董事长套在4.75，今年这么好的行情跟着一众萎靡的地产股，躺在地板上，然后也是破净+低价的标的，近几天观察盘面，基本上每天都有新低，然后不停的有大户割肉，由于都套得非常死，目前极度不活跃，有多少割肉盘才有多少成交量，这个股感觉策略是这个位置分批买，跌到啥位置感觉不取决于技术，而是大盘近期有没有情绪上的急杀，卖盘都来自于割肉盘的离场，感觉这个股的地点近在咫尺，它的问题就是反弹如果得不到市场的认可和关注，依旧不能有很大的期待，可以期待的区间，应该是3.08到3.8吧，年后无论是环球影城还是它自己业绩的爆发，应该比较容易就可以进攻到3.8的套牢平台。 最后的最后，还想谢谢王府井有点写不动了，明天再补充吧，希望这个帖子的信息能给大家帮助。 潜水很久，第一次发帖，希望对有缘人有帮助吧。也希望春节后，环球影城开始炒作的时候，这个贴可以是马前炮，能让有心人获得收益！
天边的鸿鹄
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