和很多人的想象不同,虽然想要买到润玺一期,每个家庭都要冻结 350 万人民币,但这次 “打新” 并不全是富裕炒房客的盛宴。一个佐证是,本次摇号入选资格,不仅向首套房家庭倾斜,而且上万入选者里,社保最少的也交足了 51 个月。后来有报道说,一名孙女士中得头彩,可以第一顺位挑选,而她不但名下无房,之前还已九次打新陪跑。记者问孙女士,社保交了多久,答说,135 个月了。
深圳特区三十周年,表彰了三十位杰出人物,其中两位和
房地产相关:深房集团的原总经理骆锦星,与万科的董事会主席王石。2020 年,人们发现,在特区 “四十年四十人” 的名单里,地产商的名字已不见踪影。十年时间,斗转星移,有的人乘风破浪,有的人蛰伏转型,而有的人终于抢上了一千多万的刚需房。
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2020 年末,几大国际
金融机构发布了同一组数据:在美国建国二百多年的历史里,22% 的美元,是在这一年里创造的。而 2008-2020 这十二年里,美联储印出了八成多的美元。
“印钱” 是个直白易懂的说法,在更正式的场合,它被叫做 “量化宽松”、“流动性注入” 或者 “资产负债表扩张”。世界经历过金本位时代,那时国家想要发行货币,都要和开采出来的
黄金数量挂钩,钱印多了和废纸无异。二战之后,美国成为西方霸主,在布雷顿森林这个疗养胜地,牵头成立了一个新货币体系——美元与黄金挂钩,其他货币与美元挂钩。自此美元又多了一个名字,叫做 “美金”。然而不到三十年,人造体系敌不过经济规律,布雷顿森林体系解体。美元正式脱离黄金,变成了以政府为背书的 “信用货币”。
2008 年金融危机爆发,以伯南克为首的美联储,在研究了历史几次大萧条和经济衰退之后,决定向市场注入天量货币。
互联网时代,一切都是虚拟。全球央行无需真正地开启印钞机,只需在电脑里敲下几个数字,万亿美元就能凭空创造,然后流向各地。
传统经济学理论说,过多货币追逐过少商品,必定引发通货膨胀。但几次操作下来,各国发现,日常用品虽然总会涨价,但幅度并不如想象中的可怕。后来有学者直指端倪,由于如今世界贫富差距过大,创造出来的美元大部分都流到了富人手上,他们早已吃穿不愁,多出来的钱就都投到了资产里。于是全球股市房市高企,富人身价节节升高,而穷人的每一分钱都用来填补温饱。放水十二年,美国前 1% 人群的总财富已经和剩下 99% 相当,是 50% 相对底层人群的十几倍。在财富的跑道上,劳动人民已被甩得不见踪影。
新型资本
游戏,总有人更快地掌握规则。
麦当劳一贯被认为是美式资本主义皇冠上的明珠,但从 2016 年开始,公司的资产负债表上,出现了一个奇观。在 “所有者权益”(也叫 “净资产”)的一栏,数字显示为负,这是 “资不抵债”,行将破产的前兆。此后几年,情况并无好转,麦当劳如果放在中国,已经够上了退市条件。
当然,这只是一个会计现象,咖啡巨头
星巴克、
烟草巨头菲利普·莫里斯…...等名声显赫的大品牌,资产负债表全都有此奇观。个中缘由也并不高深:在低利率环境下,不少公司发现了一个妙招,如果能以极低的成本向
银行借债,那不如把借来的钱直接用来分红,或
回购股票推高股价。等到股价提升,市值增加,就可以继续借债,然后接着分红回购……2013-2019 年,麦当劳公司利润区区 300 亿美元上下,但分红加回购接近 600 亿之多。别忘了,董事与高管们的薪酬可与股价挂钩。股价飞涨,自己的身价也水涨船高。对于他们来说,这就是一台一本万利的永动机。
另一个精通此道的宝藏企业,是 2020 年频繁出镜的
波音。金融危机之后,波音股价表现平平,直到 2013 年开始才缓慢上涨,但从 2016 年起,公司股价如客机拉升般起飞,三年翻了四倍,那正是公司开启巨额借债回购的开始。靠着这种炫目财技,在乘载着 157 名乘客的 737-MAX 坠落的前几天,波音股价创下新高。
如果你想问为什么银行默许这种合法的“庞氏骗局”,答案可能是,印出来的钱如果不给这些优质企业,其实也没什么地方好去。这可能就是金融的本质:最多最好的钱,往往流向最不需要它的人那里。